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6 Wohnungen en bloc

72461 Albstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    3387
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    Professor-Hahn-Straße 54
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche ca.
    489,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    489,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    489,50 m²
  • Grund­stück ca.
    1.333 m²
  • Zimmer
    16
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Energiestandard
    KfW 55
  • Baujahr
    2023
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • X-fache Miete
    33,35
  • Nettorendite
    3,00 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    68.934,00 EUR
  • Kaufpreis
    2.299.000 EUR

Kontaktdaten

Matthias Haas, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem äußerst attraktiven und ruhigen Wohngebiet von Albstadt-Tailfingen realisiert die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH ein ganz besonderes Neubauprojekt.
Die Immobilie wird in einer wenig befahrenen Sackgasse, der Professor-Hahn-Straße, am Stadtrand errichtet. Die Bewohner werden von keinem Durchfahrtslärm gestört und im Haus lebende Kinder können auf der Wendeplatte der Straße spielen.
Auf zwei Wohngeschossen entstehen sechs Wohnungen mit einem gemeinsamen Kellergeschoss, in welchem auch die Garagen untergebracht sind.
Sowohl in den zwei 2,5-Zimmer Wohnungen als auch in den vier 3,5-Zimmer Wohnungen mit moderner Ausstattung erleben und spüren Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Den wunderschönen Ausblick und die bemerkenswerte Idylle auf den großzügigen Balkonen werden Ihre Mieter lieben.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden Sie sich außerdem mitten in der einmaligen Naturlandschaft der Schwäbischen Alb. Entspannung und Wohlbefinden pur!

„Wohnen Erleben“ von Anfang an. Wir haben die Immobilie für Sie so gut wie fertig gestellt. Auf diese Weise erhalten Sie Kosten- und Planungssicherheit, können schnell vermieten und investieren ihr Geld sinnvoll in das gute alte Betongold.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubau

· Lichtdurchflutete Innenräume
· Großzügige Balkone
· KfW-Energieeffizienzhaus 55
· Mauerwerk mit Wärmedämmziegel
· Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
· Moderner Personenaufzug
· Moderne Grundrisse
· Fußbodenheizung
· Handtuchtrockner in den Bädern
· Moderne Dusche (+ Badewanne in 3,5-Zimmer Whg.)
· Hochwertige Fliesen in den Bädern
· Vinyl-Holzoptik in Wohn- und Abstellräumen
· Wände und Decken mit gefilztem Kalk-Gipsputz
· Videosprechanlage

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Sie haben Ihr Ziel erreicht!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Albstadt-Tailfingen auf dem Lammerberg, in einer ruhigen und wenig befahrenen Sackgasse. Zu Fuß benötigen Sie ca. 10 Minuten in die „Neue Mitte“ von Tailfingen, wo sich Ärzte, Apotheken, das Bürgerbüro, Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden. Auch Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

ALBSTADT
Aus ursprünglich neun Stadtteilen ist 1975 die Große Kreisstadt Albstadt entstanden. Mittlerweile leben mehr als 46.000 Menschen in der größten Stadt im Zollernalbkreis. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb hat man sofort das Gefühl zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein.
Trotz dem gesellschaftlichen Wandel ist es gelungen, Traditionelles, Lebenswertes und eine hohe Lebensqualität zu bewahren. In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. In der Hochschulstadt Albstadt ist man stolz auf seine Weltmarktführer, Traditionsunternehmen und Startups. Dank ihnen hat die Stadt innerhalb der Region Neckar-Alb die drittstärkste Wirtschaftskraft. Die wichtigsten Branchen in Albstadt sind die Technische Textilindustrie, der Werkzeug- und Maschinenbau sowie der Tourismus.

Durch die besondere Lage auf dem Hochplateau der Alb bietet Albstadt beste landschaftliche Voraussetzungen für verschiedenste Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Im Winter laden zahlreiche Lifte und Loipen dazu ein, auch die kalte Jahreszeit draußen zu verbringen.

Für ein familienfreundliches Klima bietet die Stadt Albstadt eine verkehrsgünstige Infrastruktur sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen. Ein weiterer Pluspunkt von Albstadt sind die zahlreichen Bildungs- und
Weiterbildungseinrichtungen – von der Betreuung von Kleinkindern bis zum Besuch der Hochschule.

Verfügbare Einheiten in diesem Projekt

Wohnen am Lochenbach, 72336 Balingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Wohnen am Lochenbach

72336 Balingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objekt ID:
3163-1
Zimmer:
3,5
Wohnfläche ca.:
111,20 m²
Kaufpreis pro m²:
4.172,66 EUR
Kaufpreis:
464.000 EUR
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Wohnen am Lochenbach

72336 Balingen, Penthousewohnung zum Kauf
Objekt ID:
3163-11
Zimmer:
3,5
Wohnfläche ca.:
145,70 m²
Kaufpreis pro m²:
4.420,04 EUR
Kaufpreis:
644.000 EUR
Wohnen am Lochenbach, 72336 Balingen, Penthousewohnung zum Kauf

Wohnen am Lochenbach

72336 Balingen, Penthousewohnung zum Kauf
Objekt ID:
3163-12
Zimmer:
3,5
Wohnfläche ca.:
140,40 m²
Kaufpreis pro m²:
4.444,44 EUR
Kaufpreis:
624.000 EUR
Wohnen am Lochenbach, 72336 Balingen, Penthousewohnung zum Kauf

Wohnen am Lochenbach

72336 Balingen, Penthousewohnung zum Kauf
Objekt ID:
3163-13
Zimmer:
3,5
Wohnfläche ca.:
127,80 m²
Kaufpreis pro m²:
4.499,22 EUR
Kaufpreis:
575.000 EUR
Wohnen am Lochenbach, 72336 Balingen, Penthousewohnung zum Kauf

Wohnen am Lochenbach

72336 Balingen, Penthousewohnung zum Kauf
Objekt ID:
3163-14
Zimmer:
3,5
Wohnfläche ca.:
133 m²
Kaufpreis pro m²:
4.503,76 EUR
Kaufpreis:
599.000 EUR
Wohnen am Lochenbach, 72336 Balingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Wohnen am Lochenbach

72336 Balingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objekt ID:
3163-2
Zimmer:
2,5
Wohnfläche ca.:
70 m²
Kaufpreis pro m²:
4.342,86 EUR
Kaufpreis:
304.000 EUR
Wohnen am Lochenbach, 72336 Balingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Wohnen am Lochenbach

72336 Balingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objekt ID:
3163-3
Zimmer:
3,5
Wohnfläche ca.:
105,50 m²
Kaufpreis pro m²:
4.208,53 EUR
Kaufpreis:
444.000 EUR
Wohnen am Lochenbach, 72336 Balingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Wohnen am Lochenbach

72336 Balingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objekt ID:
3163-4
Zimmer:
3,5
Wohnfläche ca.:
128,80 m²
Kaufpreis pro m²:
4.184,78 EUR
Kaufpreis:
539.000 EUR
Wohnen am Lochenbach, 72336 Balingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Wohnen am Lochenbach

72336 Balingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objekt ID:
3163-5
Zimmer:
3,5
Wohnfläche ca.:
136,40 m²
Kaufpreis pro m²:
4.098,24 EUR
Kaufpreis:
559.000 EUR
Wohnen am Lochenbach, 72336 Balingen, Apartment zum Kauf

Wohnen am Lochenbach

72336 Balingen, Apartment zum Kauf
Objekt ID:
3163-8
Zimmer:
3,5
Wohnfläche ca.:
105,50 m²
Kaufpreis pro m²:
4.374,41 EUR
Kaufpreis:
461.500 EUR
Wohnen. Erleben., 72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnen. Erleben.

72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
3387-2
Zimmer:
2,5
Wohnfläche ca.:
68,50 m²
Kaufpreis:
295.900 EUR
Wohnen. Erleben., 72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Wohnen. Erleben.

72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
3387-3
Zimmer:
3,5
Wohnfläche ca.:
87,80 m²
Kaufpreis:
370.900 EUR
Saniert und einzugsfertig, 72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Saniert und einzugsfertig

72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
3530
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
119 m²
Verfügbar ab:
01.08.2024
Kaufpreis:
220.000 EUR
Streichen und einziehen, 72459 Albstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Streichen und einziehen

72459 Albstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
3543
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grund­stück ca.:
469 m²
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Kaufpreis:
250.000 EUR
Arbeiten am Europaplatz, 72458 Albstadt, Büro/Praxis zur Miete

Arbeiten am Europaplatz

72458 Albstadt, Büro/Praxis zur Miete
Objekt ID:
3553
Gesamtfläche ca.:
250 m²
Verfügbar ab:
1.10.2023
Preis:
auf Anfrage
WOHNEN. ERLEBEN., 72458 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete

WOHNEN. ERLEBEN.

72458 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete
Objekt ID:
3557-S/4/2
Zimmer:
5,5
Wohnfläche ca.:
168 m²
Nettokaltmiete:
1.345,00 EUR
Warmmiete:
1.720,00 EUR (Heizkosten enthalten)
WOHNEN. ERLEBEN. ADO-AREAL, 72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

WOHNEN. ERLEBEN. ADO-AREAL

72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
3584-1.1
Zimmer:
3,5
Wohnfläche ca.:
108,35 m²
Kaufpreis:
447.500 EUR
WOHNEN. ERLEBEN. ADO-AREAL, 72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

WOHNEN. ERLEBEN. ADO-AREAL

72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
3584-1.2
Zimmer:
4,5
Wohnfläche ca.:
112,49 m²
Kaufpreis:
467.500 EUR
4,5 Zimmer-Neubauwohnung auf dem ADO-AREAL, 72461 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete

4,5 Zimmer-Neubauwohnung auf dem ADO-AREAL

72461 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete
Objekt ID:
3584-1.2 M
Zimmer:
4,5
Wohnfläche ca.:
112,49 m²
Verfügbar ab:
15.05.2024
Nettokaltmiete:
1.285,00 EUR
2,5 Zimmer auf dem ADO-Areal, 72461 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete

2,5 Zimmer auf dem ADO-Areal

72461 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete
Objekt ID:
3584-1.4 M
Zimmer:
2,5
Wohnfläche ca.:
74,25 m²
Verfügbar ab:
01.05.2024
Nettokaltmiete:
1.005,00 EUR
WOHNEN. ERLEBEN. ADO-AREAL, 72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

WOHNEN. ERLEBEN. ADO-AREAL

72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
3584-1.6
Zimmer:
2,5
Wohnfläche ca.:
58,60 m²
Kaufpreis:
237.500 EUR
58m² Neubauwohnung in Onstmettingen (ADO-Areal), 72461 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete

58m² Neubauwohnung in Onstmettingen (ADO-Areal)

72461 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete
Objekt ID:
3584-1.6 M
Zimmer:
2,5
Wohnfläche ca.:
58,60 m²
Verfügbar ab:
01.05.2024
Nettokaltmiete:
840,00 EUR
68m² auf 2,5 Zimmer – Neubau auf ADO-Areal, 72461 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete

68m² auf 2,5 Zimmer – Neubau auf ADO-Areal

72461 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete
Objekt ID:
3584-1.9 M
Zimmer:
2,5
Wohnfläche ca.:
68,62 m²
Verfügbar ab:
01.05.2024
Nettokaltmiete:
935,00 EUR
Neubauwohnung mit 74m² auf dem ADO-Areal, 72461 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete

Neubauwohnung mit 74m² auf dem ADO-Areal

72461 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete
Objekt ID:
3584-2.3 M
Zimmer:
2,5
Wohnfläche ca.:
74,13 m²
Verfügbar ab:
01.05.2024
Nettokaltmiete:
1.005,00 EUR
WOHNEN. ERLEBEN. ADO-AREAL, 72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

WOHNEN. ERLEBEN. ADO-AREAL

72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
3584-2.4
Zimmer:
2,5
Wohnfläche ca.:
74,25 m²
Kaufpreis:
303.300 EUR
WOHNEN. ERLEBEN. ADO-AREAL, 72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

WOHNEN. ERLEBEN. ADO-AREAL

72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
3584-2.5
Zimmer:
3,5
Wohnfläche ca.:
88,46 m²
Kaufpreis:
351.500 EUR
69m² Neubauwohnung auf dem ADO-AREAL, 72461 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete

69m² Neubauwohnung auf dem ADO-AREAL

72461 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete
Objekt ID:
3584-2.8 M
Zimmer:
2,5
Wohnfläche ca.:
68,90 m²
Verfügbar ab:
01.05.2024
Nettokaltmiete:
975,00 EUR
WOHNEN. ERLEBEN. ADO-AREAL, 72461 Albstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

WOHNEN. ERLEBEN. ADO-AREAL

72461 Albstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objekt ID:
3584-3.3
Zimmer:
3,5
Wohnfläche ca.:
133,50 m²
Kaufpreis:
565.000 EUR
Sie haben die Wahl, 72461 Albstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Sie haben die Wahl

72461 Albstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
3639
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grund­stück ca.:
224 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
199.000 EUR
Einziehen und wohlfühlen!, 72475 Bitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Einziehen und wohlfühlen!

72475 Bitz, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
3655
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grund­stück ca.:
261 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
150.000 EUR
Charmantes kleines Häusle mit Gestaltungsspielraum, 72475 Bitz, Einfamilienhaus zum Kauf

Charmantes kleines Häusle mit Gestaltungsspielraum

72475 Bitz, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
3666
Zimmer:
2,5
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grund­stück ca.:
642 m²
Kaufpreis:
145.000 EUR
Streichen und Einziehen…, 72461 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Streichen und Einziehen…

72461 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
3674
Zimmer:
6,5
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grund­stück ca.:
292 m²
Kaufpreis:
239.000 EUR
Zentrales Wohnen in Bitz, 72475 Bitz, Doppelhaushälfte zum Kauf

Zentrales Wohnen in Bitz

72475 Bitz, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
3685
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grund­stück ca.:
380 m²
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Kaufpreis:
130.000 EUR
Grundbuch statt Sparbuch, 72364 Obernheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Grundbuch statt Sparbuch

72364 Obernheim, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
3689
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
63,56 m²
Grund­stück ca.:
268 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
60.000 EUR
Reihenhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Aussichtslage, 72458 Albstadt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Reihenhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Aussichtslage

72458 Albstadt, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objekt ID:
3698
Zimmer:
7
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grund­stück ca.:
237 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
349.000 EUR
Idyllisch Wohnen an der Lauchert, 72513 Hettingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Idyllisch Wohnen an der Lauchert

72513 Hettingen, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objekt ID:
3706
Zimmer:
4,5
Wohnfläche ca.:
145 m²
Nettokaltmiete:
990,00 EUR
Warmmiete:
1.290,00 EUR
Genießen Sie die Sonne, 72461 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Genießen Sie die Sonne

72461 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
3727
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
82,86 m²
Grund­stück ca.:
590 m²
Kaufpreis:
219.000 EUR
Top Kapitalanlage, 72458 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Top Kapitalanlage

72458 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
3729
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
44,07 m²
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Kaufpreis:
78.000 EUR
Gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen, 72461 Albstadt, Reihenendhaus zum Kauf

Gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen

72461 Albstadt, Reihenendhaus zum Kauf
Objekt ID:
3732
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grund­stück ca.:
356 m²
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Kaufpreis:
145.000 EUR
Gepflegtes Haus mit Ausbaureserve, 72475 Bitz, Reihenmittelhaus zum Kauf

Gepflegtes Haus mit Ausbaureserve

72475 Bitz, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objekt ID:
3735
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
77 m²
Grund­stück ca.:
263 m²
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Kaufpreis:
139.000 EUR
WOHNEN. ERLEBEN., 72458 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete

WOHNEN. ERLEBEN.

72458 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete
Objekt ID:
3737
Zimmer:
3,5
Wohnfläche ca.:
83 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
01.07.2024
Nettokaltmiete:
1.053,00 EUR
Warmmiete:
1.238,00 EUR
Arbeiten am Europaplatz, 72458 Albstadt, Büro/Praxis zur Miete

Arbeiten am Europaplatz

72458 Albstadt, Büro/Praxis zur Miete
Objekt ID:
3739
Gesamtfläche ca.:
500 m²
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Preis:
auf Anfrage
Renovieren – Einziehen – Wohlfühlen, 72510 Stetten, Einfamilienhaus zum Kauf

Renovieren – Einziehen – Wohlfühlen

72510 Stetten, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
3752
Zimmer:
7
Wohnfläche ca.:
183 m²
Grund­stück ca.:
731 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Kaufpreis:
199.000 EUR
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