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Reihenhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Aussichtslage

72458 Albstadt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Matthias Haas, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3698
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    72458 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stück ca.
    237 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.11.2023
  • Gültig bis
    28.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie
  • Endenergie­verbrauch
    100,69 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der tolle, offene Wohnraum mit toller Aussicht über die Stadt wird Sie begeistern.
Die Räume sind sehr gemütlich gestaltet und mit dem zusätzlichen Kamin können Sie an kalten Wintertagen herrlich einheizen.
Auf dem großen Balkon, welchen Sie über das Wohn-/Esszimmer erreichen, können Sie warme Sommertage gemütlich ausklingen lassen. Auf dem Wohnstock sind neben dem weitläufigen Essbereich ein weiteres Zimmer, die Küche und ein separates WC untergebracht.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Im Erdgeschoss gibt es ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad. Neben Heizraum, Werkstatt und Keller gibt es noch einen großzügigen Abstellraum.
Zur Immobilie gehört noch ein gepflegter Garten und eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz.

Daten im Überblick:
- ca. 173 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- Balkon und Terrasse
- Einbauküche
- zwei Bäder
- separate Gäste-WC
- ausreichend Nutzflächen im Hangbereich des Erdgeschosses
- Baujahr: 1985
- Zentralheizung
- Holz-Isolierglasfenster
- Garage

Zur Sanierung stehen Ihnen gegebenenfalls Fördermittel oder Zuschüsse der KFW zur Verfügung, diese können Sie für beide Wohneinheiten separat nutzen.

Nutzen Sie jetzt die Chance auf diese Immobilie in sehr beliebter Aussichtslage von Albstadt-Ebingen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, unweit von grünen Wiesen und Wäldern. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Sie können sich auf ein ruhiges und entspanntes Wohnen freuen.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die nahegelegene Busanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach in die Stadtmitte oder zum Bahnhof zu gelangen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur. Unweit der Immobilie binden sich Wander- und Radwegen, die Sie zu atemberaubenden Aussichtspunkten und idyllischen Plätzen führen. Hier können Sie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen.

Ein perfekter Ort, um ein Zuhause zu schaffen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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