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Wohnqualität & Lebensfreude

72336 Balingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Matthias Haas, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3447-6
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schweizer Straße 8
    72336 Balingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    106,01 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    58.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Niedrigenergiehaus KfW-55

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier entsteht ein Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in schöner Lage von Engstlatt. Egal ob die ersten „eigenen vier Wände“, oder eine größere Wohnung für die wachsende Familie, oder bequemes Wohnen für ältere Menschen vielleicht auch Berufstätige, die einen Ausgleich suchen. Im Haus „Schweizer“ finden alle ein schönes Zuhause.
Die sorgfältig geplanten Grundrisse bieten ein einladendes Raumgefühl und Platz zur Realisierung Ihrer eigenen Wünsche. In den 2,5 bis 3,5-Zimmerwohnungen von ca. 78 bis 113 m² Wohnfläche mit Terrassen oder Balkon sorgen (teilweise) bodentiefe Fenster für maximalen und natürlichen Lichteinfall. Die EG-Wohnungen bieten einen privaten Gartenanteil.
Aufzug, Garage, Carport oder PKW-Freistellplatz, sowie Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Videosprechanlage gehören selbstverständlich zu den Annehmlichkeiten.
Auch auf funktionale Details wie Abstellraum außerhalb und innerhalb der Wohnung wurde bei der Planung Wert gelegt. Als Bodenbelag dienen stilvolle Echtholz-Parkettböden und Fliesen, die mit den unterschiedlichsten Inneneinrichtungen harmonieren. Die Fußbodenheizung bietet besonderen Komfort und trägt zum Wohlbefinden bei. Alle Wohnungen sind über den barrierefreien Personenlift aus erreichbar.

Hier heißt es ankommen, durchatmen, entspannen und das Leben genießen.

Die Wohnungsgrößen im Einzelnen:
Erdgeschoss:
Wohnung 01 - ca. 84 m² - 2,5 Zimmer, Terrasse
Wohnung 02 - ca. 113 m² - 3,5 Zimmer, Terrasse
Obergeschoss:
Wohnung 03 - ca. 81 m² - 2,5 Zimmer, Balkon
Wohnung 04 - ca. 110 m² - 3,5 Zimmer, Balkon
Dachgeschoss:
Wohnung 05 - ca. 78 m² - 2,5 Zimmer, Balkon
Wohnung 06 - ca. 106 m² - 3,5 Zimmer, Balkon
Außenanlage:
4 Garagen | 2 Carports
3 Stellplätze

Ausstattung

• Modernes Wohnquartier mit nur 6 Wohneinheiten
• Massivholzbau
• Umweltfreundliches Heizsystem (LuftWasser-Wärmepumpe) und modernes Wohnbelüftungskonzept
• KfW Effizienzhaus 55
• 3-fach Isolierverglasung nach ENEV
• Personenaufzug
• Fahrradraum/Carport/Stellplatz/Garage
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
• Echtholz-Parkett
• Moderne Sanitärausstattung
• barrierefreier Zugang
• Abstellraum außerhalb und innerhalb der Wohnung
• Waschmaschinenanschluss auch in der Wohnung
• Großzügig gestaltete Balkone und Terrassen
• Jalousien und Rollläden ab 4 m² elektrisch
• Videosprechanlage
• Kinderspielplatz
• E-Ladestation Infrastruktur
• Architektur von Thomas Link

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

ENGSTLATT
Engstlatt ist ein Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis in einem der sonnenreichsten GebieteDeutschlands.Dieser Standort bietet einerseits die Nähe zur Natur, andererseits sind Sie in nur ca. 6 Minuten im Stadtzentrum von Balingen, das mit zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aufwartet.
Wenn Ihnen nach ein bisschen mehr ist, so sind Sie in ca. 40 Minuten in Reutlingen oder in einer Stunde in Stuttgart. Balingen-Engstlatt ist ein guter Wirtschaftsstandort und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort sehr beliebt. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bieten Wiesen und Wälder, Rad- und Wanderwege zahlreiche Möglichkeiten.
In Engstlatt finden Sie, was Sie für Ihren Alltag benötigen und das auf kurzem Weg.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten, Grundschule, Bahnhof, Wassertretanlage und das Freibad. Im ca. 2,5 km entfernten Seerosengarten können Groß und Klein die Natur genießen und viele Attraktionen entdecken.

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