Terrassenwohnung mit Traumaussicht
72461 Albstadt, Terrassenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Patrick Kilian
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PositionAbteilungsleitung Immobilienvermittlung
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FirmaVolksbank Albstadt Immobilien GmbH
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AnschriftMarktstraße 57
72458 Albstadt -
E-Mail
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Telefon
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Fax07431/54996-99
Objektdaten
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Objekt-ID4126
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung (WHG. Nr. 3 u. Garage)
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Adresse72461 Albstadt
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.122,23 m²
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Nutzfläche ca.10,54 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1978
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Letzte Modernisierung2009
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis220.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Laminatboden
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.02.2025
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Gültig bis11.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerElektroenergie
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Endenergiebedarf167,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schöne Terrassenwohnung mit Traumaussicht über Tailfingen.
Nutzen Sie diese Chance.
Daten im Überblick:
- ca. 122 m² auf 2 Etagen
- Baujahr ca. 1978
- Massivbauweise
- 4,5 Zimmer
- großzügige Terrasse und kleiner Gartenanteil
- 2-fach Kunststoff-Iso-Fenster aus ca. 2009
- Garage
Die Wohnung bietet ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 10,5 m² Nutzfläche verteilt auf 4,5 Zimmer.
Über ca. 30–35 Stufen erreichen Sie die Wohnung, welche über einen eigenen Eingang verfügt. Im Eingangsbereich ist ein Windfang mit Zugang zum Gäste-WC.
Dann gelangen Sie in eine Wohn- und Essdiele, welche den Zugang zum Technikraum (mit Waschmaschinenanschluss) ermöglicht, angrenzend in das große Wohnzimmer, und in die separate Küche.
Vom Wohnzimmer aus ist die großzügige Terrasse zu begehen.
Auf die Diele folgt ein Flur, welcher Zugang zu drei Zimmer hat und dem Bad ermöglicht. Von einem der drei Zimmer ist ebenfalls die Terrasse zu erreichen.
Von einem Zimmer ist der kleine Gartenanteil begehbar.
Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und ist technisch auf einem guten Stand. Eine separate Garage macht dieses Angebot komplett.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Grundrisse
- Lichtdurchflutete Innenräume
- Bestand
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Tailfingen, im Wohngebiet Lammerberg/Nank in einer ruhigen 30er-Zone und ist über einen Weg von der Straße aus zu erreichen.
Tailfingen, der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt auf der Schwäbischen Alb, bietet mit diesem Einfamilienhaus (800 m nördlich des Stadtzentrums) eine ideale Lage für Familien. Die Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung sorgen Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


















