Große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
72364 Obernheim, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Tim Reinauer
Immobilienvermittlung -
FirmaVolksbank Albstadt Immobilien GmbH
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AdresseMarktstraße 57
72458 Albstadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax07431/54996-99
Objektdaten
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Objekt ID3924
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse72364 Obernheim
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.118,94 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1944
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Letzte Modernisierung1992
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweis
1991 Wärmeerzeuger -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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Info1991 Wärmeerzeuger
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Ausstellungsdatum16.02.2025
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Gültig bis15.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1944
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf266,22 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem gepflegten Dreifamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und moderne Grundrissgestaltung und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen.
Ausstattung:
- Heller und großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
- Einbauküche vorhanden
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- großzügiger, überdachter Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Abstellraum in der Wohnung
- separates Kellerabteil im EG vorhanden
- Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² alles, was das Herz begehrt.
Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, sowie ein Stellplatz vor dem Haus.
Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns gerne.
Hinweis:
- Ofen im Wohnzimmer ist durch den Schornsteinfeger nicht abgenommen
- es gibt keine Hausverwaltung, Objekt wird eigenverwaltet
- die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Moderne Grundrisse
- Bestand
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Herzlich willkommen in Obernheim, einer idyllischen Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Mit nur 1.445 Einwohnern bietet Obernheim eine entspannte ländliche Atmosphäre, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Obernheim liegt auf dem Großen Heuberg, dem südwestlichsten Teil der Schwäbischen Alb im Naturpark Obere Donau. Obernheim grenzt im Uhrzeigersinn von Norden beginnend an die Gemeinden Ratshausen, Hausen am Tann, Meßstetten mit den Stadtteilen Tieringen, Oberdigisheim und Unterdigisheim, Nusplingen, Reichenbach am Heuberg, Wehingen und Deilingen. Letztere drei liegen im Landkreis Tuttlingen.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Obernheim eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung an die notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, kulinarischen Möglichkeiten, Kultur-, Sport- und Erholungsangeboten ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für alle, die eine entspannte und doch praktische Lebensweise suchen.
72364 Obernheim, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)