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Kapitalanleger aufgepasst – 3 Zimmer Etagenwohnung

72379 Hechingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Reinauer, Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4179
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (Wohnung Nr. 5 + Stellplatz Nr. 16 + Garage Nr. 15)
  • Adresse
    72379 Hechingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    12.120 EUR
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis

    2015 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2015 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2023
  • Gültig bis
    20.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    209,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 209,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ob selbst genutzt oder als Kapitalanlage: Nutzen Sie diese Chance auf eine solide 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung.

Daten im Überblick:

  • ca. 82 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • Baujahr ca. 1950
  • Gas-Zentralheizung aus ca. 2015

Diese geräumige Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus in beliebter Lage und überzeugt durch eine praktische Aufteilung.
Auf ca. 82 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie das Tageslicht-Bad und ein separates WC.

Gerne können Sie die zwei anderen Wohnungen, welche zum Verkauf stehen, als Paket erwerben.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis:

  • Die Wohnung ist aktuell vermietet
  • auf Grund eines Wechsels bei der Hausverwaltung liegen nicht alle Unterlagen vor
  • den Grundriss entnehmen Sie bitte aus den Objektunterlagen im Webexposé

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Die ehemalige hohenzollerische Kreisstadt und ehemalige Residenz der Grafen und späteren Fürsten von Hohenzollern liegt zentral in Baden-Württemberg am Westrand der Schwäbischen Alb etwa 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees.
Für die umliegenden Gemeinden bildet sie ein Mittelzentrum als Teil der Region Neckar-Alb.

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