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Terrassenhaus in bester Lage – Greifen Sie zu!

72461 Albstadt, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Patrick Kilian, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3994
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus (Terrassenhaus)
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    491 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis

    2001 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2001 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    27.05.2025
  • Gültig bis
    26.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    306,03 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 306,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie diese Chance auf ein Terrassenhaus in bester Lage.
Perfekt für bis zu vier Personen.

Daten im Überblick:

  • ca. 458 m² Grundstück (+ 33m² Garagengrundstück)
  • ca. 122 m² Wohnfläche
  • 4,5 Zimmer
  • Baujahr ca. 1973
  • Gas-Zentralheizung aus ca. 2001
  • massiv gebaut
  • schöner Garten
  • 2-fach Isolierglas-Fenster
  • Garage (auf separatem Grundstück mit 33m² Grundstücksfläche)
  • Keller
  • überdachte Terrasse

Das Haus verfügt über ca. 122m² Wohnfläche auf einer Etage und ermöglicht somit, sich barrierearm im Wohnbereich zu bewegen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Windfang mit anschließendem Flur und einer Diele, welche auf Grund eines Oberlichts hell und großzügig ist.
Über den Flur und die Diele erreichen Sie die drei zur Verfügung stehenden Schlafzimmer, das separate WC und das Duschbad (beide Räume ebenfalls mit Oberlicht), die Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie auf die überdachte Terrasse und den Garten kommen.

Das Terrassenhaus (als Reihenendhaus ausgewiesen) verfügt über einen Keller (mit Seiteneingang), welcher weitere Flächen zum Abstellen, Lagern und Arbeiten (Werkstatt) bietet. Im Keller befindet sich die ca. 2001 erneuerte Gas-Zentralheizung.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Garagengrundstück, welches sich nur ca. 2-3 Gehminuten vom Haus entfernt befindet.

Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten Zustand und Bedarf einiger Sanierungen/Renovierungen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Moderne Grundrisse
- Lichtdurchflutete Innenräume
- Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Tailfingen, im Wohngebiet Lammerberg/Nank in einer ruhigen 30er-Zone.
Tailfingen, der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt auf der Schwäbischen Alb, bietet mit diesem Einfamilienhaus (ca. 800 m nördlich des Stadtzentrums) eine ideale Lage für Familien. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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