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Einfamilienhaus mit drei Einheiten – Greifen Sie zu!

72458 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Tim Reinauer, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3999
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72458 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    226 m²
  • Grund­stück ca.
    686 m²
  • Zimmer
    10
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis

    2006 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2006 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    06.06.2025
  • Gültig bis
    05.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    239,62 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 239,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vielseitige Einfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit drei Einheiten oder für eine größere Familie, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchte.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Daten im Überblick:

  • ca. 686 m² Grundstücksfläche
  • ca. 226 m² Wohnfläche
  • Baujahr ca. 1958
  • Gas-Heizung aus ca. 2006
  • größtenteils Fenster aus ca. 2022
  • großer Garten

Das charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 226m² Wohnfläche, drei separate Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohneinheiten sind modern und hell gestaltet, mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer ordentlichen Ausstattung.
Jede Wohneinheit verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer, WC und Badezimmer – perfekt für individuellen Komfort. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume, sowie einer Garage und einen großen Garten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Hinweise:
aktueller Status:

  • DG vermietet für 450,-€ Kaltmiete pro Monat seit 01.05.2024 bis 01.08.2025
  • EG vermietet für 650,-€ Kaltmiete pro Monat seit 01.05.2025
  • UG leerstehend
  • der virtuelle Rundgang, sowie der erstellte Grundriss sind von der UG Wohnung bereitgestellt. Die vollständigen Grundrisse entnehmen Sie bitte den Baugesuchen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Albstadt, eine Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist etwa 85 km südlich von Stuttgart und etwa 60 km nördlich des Bodensees gelegen. Die Stadt, die 1975 durch den Zusammenschluss der Städte Ebingen und Tailfingen sowie der Gemeinden Onstmettingen und Pfeffingen neu gebildet wurde, ist die größte im Zollernalbkreis und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
In diesem charmanten Umfeld befindet sich ein wunderschönes Einfamilienhaus im Stadtteil Ebingen, etwa 2,6 km südöstlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Albstadt-Ebingen nur 1,4 km entfernt ist und mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 100 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Realschule und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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