Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage
72458 Albstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Björn Bosch
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PositionImmobilienvermittlung
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FirmaVolksbank Zollernalb Immobilien GmbH
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AnschriftFriedrichstraße 72
72336 Balingen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID4231
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse72458 Albstadt
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.95 m²
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Nutzfläche ca.44 m²
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Grundstück ca.253 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1925
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Letzte Modernisierung2002
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3570 EUR
Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis99.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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Energieausweis
Wärmeerzeuger 2002 -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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InfoWärmeerzeuger 2002
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Ausstellungsdatum19.03.2026
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Gültig bis18.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1925
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf460,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
Diese Doppelhaushälfte in Albstadt-Ebingen bietet Ihnen viel Potential, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.
Daten im Überblick:
- ca. 253 m² Grundstücksfläche
- ca. 95 m² Wohnfläche
- Baujahr 1925
- 4,5 Zimmer
- Garage
- eigener Garten
- Gaszentralheizung von 2002
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC.
Im Keller befinden sich die Heizung und 2 weitere Nutzräume.
Hinweis: Ein Teil der Außenwände im Untergeschoss weisen Spuren von Feuchtigkeit auf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brennwert Zentralheizung
- Bestand
Sonstiges
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Lage
Albstadt, eine charmante Mittelstadt im Herzen der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Stadt liegt etwa 85 km südlich von Stuttgart und 60 km nördlich des Bodensees, was sie zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge und Entdeckungen macht. Als größte Stadt im Zollernalbkreis und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, bietet Albstadt eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung.
In ruhiger Lage, rund 2,7 km südlich vom Stadtzentrum von Albstadt, befindet sich unsere attraktive Doppelhaushälfte im Stadtteil Ebingen. Durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage, ist sie ideal für Familien, die nach einem perfekten Ausgleich zwischen Stadt und Natur suchen. Die nächste Zugstation, Albstadt-Ebingen West, ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Bushaltestelle am Hölderlinplatz direkt vor der Haustür liegt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung.
Für die Naherholung bieten sich viele Möglichkeiten, egal ob ein entspannter Spaziergang oder aktive Outdoor-Aktivitäten. Unsere Doppelhaushälfte in Albstadt-Ebingen bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.





















