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Immobilien­angebot in Albstadt und Umgebung

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Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

72458 Albstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Björn Bosch, Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4231
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72458 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    44 m²
  • Grund­stück ca.
    253 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3570 EUR
    Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis

    Wärmeerzeuger 2002
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 2002
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2026
  • Gültig bis
    18.03.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    460,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 460,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
Diese Doppelhaushälfte in Albstadt-Ebingen bietet Ihnen viel Potential, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Daten im Überblick:

  • ca. 253 m² Grundstücksfläche
  • ca. 95 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1925
  • 4,5 Zimmer
  • Garage
  • eigener Garten
  • Gaszentralheizung von 2002

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Gäste WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC.
Im Keller befinden sich die Heizung und 2 weitere Nutzräume.

Hinweis: Ein Teil der Außenwände im Untergeschoss weisen Spuren von Feuchtigkeit auf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Brennwert Zentralheizung
  • Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Albstadt, eine charmante Mittelstadt im Herzen der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Stadt liegt etwa 85 km südlich von Stuttgart und 60 km nördlich des Bodensees, was sie zu einem perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge und Entdeckungen macht. Als größte Stadt im Zollernalbkreis und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, bietet Albstadt eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung.
In ruhiger Lage, rund 2,7 km südlich vom Stadtzentrum von Albstadt, befindet sich unsere attraktive Doppelhaushälfte im Stadtteil Ebingen. Durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage, ist sie ideal für Familien, die nach einem perfekten Ausgleich zwischen Stadt und Natur suchen. Die nächste Zugstation, Albstadt-Ebingen West, ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Bushaltestelle am Hölderlinplatz direkt vor der Haustür liegt.
Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung.
Für die Naherholung bieten sich viele Möglichkeiten, egal ob ein entspannter Spaziergang oder aktive Outdoor-Aktivitäten. Unsere Doppelhaushälfte in Albstadt-Ebingen bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur, ideal für Familien, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen.

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