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Immobilien­angebot in Albstadt und Umgebung

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Doppelhaushälfte mit kleinem Garten

72461 Albstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Hendrik Willing, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4116
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    271 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    erlaubt
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis

    2016 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2016 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2025
  • Gültig bis
    25.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    302,03 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 302,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Raum zur Entfaltung

Daten im Überblick:

  • ca. 271 m² Grundstücksfläche
  • ca. 121 m² Wohnfläche
  • Stellplätze vor dem Haus
  • Zentralheizung aus 2016
  • sanierte Bäder
  • kleiner Garten

Im Erdgeschoss befindet sich das neue Bad, zwei Schlafzimmer, der Heiz- und Waschraum und eine Abstellkammer. Im ersten Stock finden sich ein Gäste WC, die Küche, ein Wohn- und ein Esszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein vorbereitetes Bad.

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Albstadt, eine charmante Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Stadt, etwa 85 km südlich von Stuttgart und 60 km nördlich des Bodensees gelegen, wurde 1975 durch den Zusammenschluss der Städte Ebingen und Tailfingen sowie der Gemeinden Onstmettingen und Pfeffingen neu gebildet und ist seitdem ein wichtiger Mittelpunkt für die umliegenden Gemeinden.

Inmitten dieser malerischen Umgebung, im Stadtteil Tailfingen, befindet sich eine idyllische Doppelhaushälfte, nur 3,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet die unmittelbare Umgebung eine Bushaltestelle in nur 200 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist. Mit dem Fahrrad können Sie leicht drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt erreichen.

Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Schule, eine Grundschule sowie drei Kindergärten, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zu einer Arztpraxis, einem Krankenhaus und drei Apotheken, alle mit dem Fahrrad erreichbar, eine gute Gesundheitsversorgung. Diese Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Naturnähe macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Wohnobjekt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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