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Immobilien­angebot in Albstadt und Umgebung

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Doppelhaushälfte mit Werkstatt/Garagenanlage

72458 Albstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Hendrik Willing, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4083
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72458 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    178 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis

    2009 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2009 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    28.08.2025
  • Gültig bis
    27.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    278,44 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 278,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Raum zur Entfaltung

Daten im Überblick:

  • ca. 1009 m² Grundstücksfläche
  • ca. 122 m² Wohnfläche
  • Werkstatt / Garagenanlage hinter dem Haus
  • Gastherme 2009
  • neue Elektroinstallation 2005
  • zwei Bäder

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer und ein Gäste WC. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad und im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad und zwei Abstellräume. Den Dachspitz können Sie als Lagerraum nutzen, sowie die Kellerräume. Zum Haus gehört ein ehemaliges Werkstatt/Lagergebäude und eine Garagenanlage.

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Albstadt, eine Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Charme. Als Teil des Zollernalbkreises und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, wurde Albstadt bei ihrer Gründung 1975 zur Großen Kreisstadt erhoben. Die Stadt liegt etwa 85 km südlich von Stuttgart und etwa 60 km nördlich des Bodensees.

Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Zugstation Albstadt-Ebingen ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Bushaltestelle Bitzer Gasse bereits nach 300 Metern fußläufig erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Der Supermarkt Netto Marken-Discount ist fußläufig erreichbar, während METRO GASTRO Albstadt, ALDI Süd, die Bäckerei Sauter, Drogeriemärkte wie Müller, Rossmann und dm sowie der Toom Baumarkt mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.

Auch die Bildungseinrichtungen sind in der Nähe. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während eine Hochschule nur wenige Gehminuten entfernt ist. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Radiologie und drei Apotheken mit dem Fahrrad in Reichweite.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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