Kurzbeschreibung

Perfektes Zuhause für die ganze Familie inkl. Nebengrundstück mit großem Garten und Garagen.

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit auf ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und praktischen Nebengebäuden.

Daten im Überblick:

• ca. 832 m² Grundstück
• ca. 127,50 m² Wohnfläche
• Baujahr ca. 1953
• massiv gebaut
• großer Garten
• drei Garagen auf Nebengrundstück

Das Haus wurde umfassend über die Jahre saniert:

• Fenster aus ca. 2010
• Fassadendämmung
• neue Dacheindeckung, Lattung und Ziegel
• elektrische Leitungen
• Wasser- und Abwasserleitungen
• Sauna aus ca. 2023
• Garten und Außenanlage
• PV-Anlage aus 2016 auf 20 Jahre gemietet

Nach Betreten des Hauses erreichen Sie über das Treppenhaus die einzelnen Stockwerke.
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche mit Kochinsel. Über das angrenzende Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten mit überdachtem Terrassenbereich. Ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, sowie das Bad mit Wanne, Bidet und WC.
Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, sowie Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.

Im Untergeschoss ist neben den Nutzräumen, sowie dem Heizungs- und Öllagerraum, eine Sauna.

Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten mit Geräteschuppen, welches auch als Gartenhaus genutzt werden kann.

Ein Highlight ist das dazugehörende Grundstück, welches sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite in einer verkehrsberuhigten Straße befindet. Dieses ist mit drei großen Garagen bebaut und eine weitere Gartenfläche lädt zum Entspannen ein.

Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Hinweis:

• Nutzung der Öl-Heizung ist begrenzt gestattet.
• Grundstücksfläche gesamt 832 m² aufgeteilt durch 401 m² Hauptgebäude, sowie 431 m² Nebengrundstück mit Garagen und Garten.
• Erschließungs- und Anliegerleistungen der Chemnitzerstr. sind noch nicht abgerechnet und bezahlt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Photovoltaikanlage
• Handtuchtrockner in den Bädern
• Bestand

Sonstiges

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