Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954, das durch seine solide Bausubstanz und eine gute Mieterstruktur besticht. Das Gebäude umfasst 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.206 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 63 m² – und 76 m² und sprechen somit ein breites Mieterklientel an. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon, sowie ein eigenes Kellerabteil.
Darüber hinaus befinden sich 7 Garagen und 10 Stellplätzen auf dem Grundstück.
Stand 01/2026 liegt die Ist-Miete etwa bei 83.000€ p.a.

Das Objekt wurde laufend instand gehalten:

• Fenster aus ca. 2005
• Heizungsanlage und Enthärtungsanlage aus ca. 2018
• Dachbodendämmung aus ca. 2019

Alle weiteren Informationen und Aufstellungen (Miete, Flächen, etc.) entnehmen Sie bitte unserem Webexposé.

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Sonstiges

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