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Teilsaniertes Dreifamilienhaus

72461 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Hendrik Willing, Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4175
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    238 m²
  • Grund­stück ca.
    288 m²
  • Zimmer
    12
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1903
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis

    1995 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    1995 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    16.01.2025
  • Gültig bis
    15.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    257,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 257,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen oder vermieten, Sie haben die Wahl.

Daten im Überblick:

  • ca. 298 m² Grundstücksfläche
  • ca. 239 m² Wohnfläche
  • drei Wohnungen ( 82 m², 82 m², 75 m²)
  • Baujahr 1903
  • Garage im Haus
  • zwei separate Garagen

Im Haus befinden sich drei Wohnungen von denen die Wohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss fertig ausgebaut ist und vermietet werden kann.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind großteils entkernt und müssen saniert werden. Die Räumlichkeiten im Keller müssen ebenfalls renoviert werden.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über vier Zimmer, ein Bad, ein separates Gäste WC und der Küche.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss besteht aus vier Zimmer, einem Bad und einer Küche. Diese Wohnung wurde 2005 ausgebaut.

Die Heizung wurde ca. 1995 eingebaut und die Fenster ca. 2003 getauscht.

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Albstadt, ist eine Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung an die umliegenden Regionen. Die Stadt, etwa 85 km südlich von Stuttgart und etwa 60 km nördlich des Bodensees gelegen, ist ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und bietet eine gute Infrastruktur. In dem Stadtteil Tailfingen, befindet sich dieses Einfamilienhaus.

Das Einfamilienhaus liegt ungefähr 2,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt , die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, etwa 60 m entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Eine Zugstation ist rund 4,9 km entfernt und somit in näherer Umgebung leicht erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zwei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in fußläufiger Entfernung an, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs erleichtert. Bildungseinrichtungen sind in der Nähe ebenfalls vorhanden, eine Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar und drei Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und mit dem Fahrrad zu erreichen. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Arztpraxis und zwei Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

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