Kapitalanleger aufgepasst!
72474 Winterlingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tim Reinauer
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PositionImmobilienvermittlung
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FirmaVolksbank Albstadt Immobilien GmbH
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AnschriftMarktstr. 57
72458 Albstadt -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID4121
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse72474 Winterlingen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.65 m²
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Grundstück ca.122 m²
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Zimmer3,5
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KücheEinbauküche
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Holz/Hackschnitzel
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Mieteinnahmen (Ist)7.200,00 EUR
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Kaufpreis110.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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Energieausweis
2014 Wärmeerzeuger -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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Info2014 Wärmeerzeuger
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Ausstellungsdatum17.11.2025
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Gültig bis16.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1924
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PrimärenergieträgerElektroenergie, Holz
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Endenergiebedarf207,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Winterlingen.
Daten im Überblick:
- ca. 122 m² Grundstück
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Baujahr unbekannt
- Freisitzmöglichkeit
- Carport
Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Betreten des Hauses auf der linken Seite das offene Wohn-Esszimmer, sowie die angrenzende Küche. Geradeaus befindet sich das Bad mit Dusche und WC.
Die zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe.
Der Bühnenraum verfügt über genügend Stauraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.
In den Keller gelangen Sie über die außenliegende Treppe, welcher zusätzlich Lagermöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde bereits umfassend renoviert, geheizt wird über einen Holzofen, sowie einzelne Stromheizungen in den jeweiligen Räumen.
Abgerundet wird das Objekt durch einen Carport, sowie einer Freisitzmöglichkeit.
Warten Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Hinweise:
- Die Gemeinde Winterlingen konnte im Archiv keine Bauakte oder Informationen zum Baujahr finden
- keine Wohnflächenberechnung vorhanden, Angaben ohne Gewähr
- Deckenhöhe teilw. unter 2 Meter
- das Haus ist aktuell vermietet
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Winterlingen. Winterlingen ist eine ruhige Kleinstadt mit etwa 6000 Einwohnern, südöstlich von Albstadt gelegen.
Winterlingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis, etwa zehn Kilometer südöstlich von Albstadt. Sie besteht in der jetzigen Form seit dem 1. Januar 1975, als die zuvor selbstständigen Gemeinden Benzingen mit dem Weiler Blättringen und Harthausen auf der Scher nach Winterlingen eingemeindet wurden.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


















