Saniertes Mehrfamilienhaus
72458 Albstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Hendrik Willing
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PositionImmobilienvermittlung
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FirmaVolksbank Albstadt Immobilien GmbH
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AnschriftMarktstraße 57
72458 Albstadt -
E-Mail
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Telefon
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Fax07431/54996-99
Objektdaten
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Objekt-ID4098
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse72458 Albstadt
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.194 m²
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Grundstück ca.135 m²
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Zimmer7
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1907
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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Energieausweis
2016 Wärmeerzeuger -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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Info2016 Wärmeerzeuger
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Ausstellungsdatum18.05.2023
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Gültig bis18.05.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1907
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf71,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Daten im Überblick:
- ca. 135 m² Grundstücksfläche
- ca. 194 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1907
- Gaszentralheizung aus 2016
- Vier Mietwohnungen
- aktuelle Kaltmiete 2100 € / Monat
- komplett vermietet
In dem Haus befinden vier Wohnungen (drei Zweizimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung im Dachgeschoss). Das Haus wurde in vielen Teilen saniert, unter anderem wurde die neue Gaszentralheizung eingebaut, die Fassaden gedämmt und die Fenster getauscht.
Nutzen Sie Ihre Chance.
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Albstadt, eine Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Lage für unsere Doppelhaushälfte. Als größte Stadt im Zollernalbkreis und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, wurde Albstadt bei ihrer Gründung zur Großen Kreisstadt erhoben. Unser Objekt befindet sich im Stadtteil Ebingen, der ruhigen Kleinstadt mit etwa 46.422 Einwohnern, etwa 2,6 km südöstlich vom Stadtzentrum.
Die Doppelhaushälfte ist optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen, mit einer Zugstation in nur 1,0 km Entfernung, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle liegt sogar nur 300 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Baumarkt in der Nähe an, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.
Familien finden in unmittelbarer Nähe eine Schule, eine Realschule und ein Gymnasium, die alle fußläufig erreichbar sind. Zudem stehen drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Gesundheitliche Versorgung ist durch eine Augenheilkunde, eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und drei Apotheken sichergestellt, die alle nur wenige Gehminuten entfernt liegen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.















