Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht – Ruhe, Weitblick, Wohngefühl.
72461 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tim Reinauer
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PositionImmobilienvermittlung
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FirmaVolksbank Albstadt Immobilien GmbH
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AnschriftMarktstraße 57
72458 Albstadt -
E-Mail
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Telefon
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Fax07431/54996-99
Objektdaten
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Objekt-ID4085
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse72461 Albstadt
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.102 m²
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Grundstück ca.355 m²
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Zimmer6,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseHolz
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweis
1991 Wärmeerzeuger -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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Info1991 Wärmeerzeuger
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Ausstellungsdatum17.10.2025
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Gültig bis16.10.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1937, 1970, 1966
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf390,36 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Geschosse. Mit insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche bietet das Haus harmonischen Raumkomfort für Familie und Alltag.
Daten im Überblick:
- ca. 102 m² Wohnfläche
- 6,5 Zimmer
- schöner Garten mit Gartenhaus
- ca. 355 m² Grundstücksfläche
- Baujahr ca. 1937
- separates Gäste-WC
- Garage
- Werkstatt mit Werkzeugen- und Maschinen vorhanden
- toller Ausblick
Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit tollem Ausblick, sowie das Bad mit WC, Bidet und Wanne.
Im Obergeschoss, ist der Eingangsbereich, von dem Sie in die Küche und das offene und helle Wohn-Esszimmer gelangen. Das Wohn-Esszimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie den unverbaubaren Ausblick genießen können.
Abgerundet wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, sowie ein separates Gäste-WC.
Im Erdgeschoss finden Sie zusätzliche, vielseitige Nutz- und Wohnflächen. Die Wohnräume erstrecken sich auf ein Wohn- und Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer. Ergänzend haben wir hier ein zusätzliches Bad, eine Küche und ein Abstellraum. Die Nutzräume erstrecken sich über den Heizungsraum, das Öl-Lager und die Werkstatt mit Zugang zum Garten.
Die Garage bietet Ihrem PWK eine sichere Parkmöglichkeit, sowie zusätzlichen Stauraum.
Erholung pur genießen Sie im schön gestalteten Garten mit gepflegter Bepflanzung und gemütlichen Bereichen zum Verweilen und Entspannen. Der tolle Außenbereich rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf allerdings einiger Renovierungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg auf der Schwäbischen Alb.
Tailfingen liegt auf der Schwäbischen Alb, ursprünglich im „Talgang“ genannten schmalen Tal der Schmiecha, eines linken Nebenflusses der Donau. Inzwischen ist der Ortsteil bis auf die Hochflächen der Schwäbischen Alb gewachsen. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Süden liegt Truchtelfingen, westlich Pfeffingen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.























