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Einziehen – Wohlfühlen!

72393 Burladingen, Fertighaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Reinauer, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4074
  • Objekttypen
    Fertighaus, Haus
  • Adresse
    72393 Burladingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    107,88 m²
  • Grund­stück ca.
    524 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1984
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    03.2026
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis

    1984 2018 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    1984 2018 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    10.09.2025
  • Gültig bis
    09.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie, Holz
  • Endenergie­verbrauch
    92,42 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Haus eignet sich perfekt für Paare oder für eine kleine Familie, die direkt einziehen möchten.

Hier Daten im Überblick:

  • ca. 107 m² Wohnfläche
  • ca. 524 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr ca. 1984
  • Okal-Fertighaus
  • 1 Garage
  • 5 Zimmer
  • großzügige und helle Räume
  • schöner Garten

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1984 als Okal-Fertighaus erstellt, verfügt über 107 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen großzügigen Garten mit Gartenhaus, sowie einer Terrasse.
Ihre Fahrzeuge finden in der Garage, sowie dem vorgelagertem Stellplatz einen geeigneten Platz.

Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich
  • Wohn- und Esszimmer
  • Küche
  • Bad mit Fußbodenheizung
  • Schlafzimmer
  • Zimmer mit Treppe zum Dachgeschoss
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:

  • Wohn- und Schlafzimmer

Geheizt wird das Haus über den fest installierten Grundofen, ca. 12KW, mit Scheitholz, sowie einzelner Stromheizungen (Duo Konvector) in den jeweiligen Räumen.
Das Haus ist teilunterkellert, den Keller erreichen Sie über einen separaten Seiteneingang zwischen Haus und Garage

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Kachelofen
  • Parkettboden
  • Infrarotheizung
  • Lichtdurchflutete Innenräume
  • Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

In der charmanten Kleinstadt Burladingen, die mit ihren ca. 12.000 Einwohnern im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg liegt, befindet sich das Fertighaus. Diese ruhige Kleinstadt bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes Wohnen. Unsere Immobilie liegt etwa 700 Meter östlich vom Stadtzentrum, was eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte bietet.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Zugstation Burladingen ist etwa 1,2 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle an der Stettener Straße befindet sich sogar nur 200 Meter entfernt und ist somit fußläufig erreichbar.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, und ein Kindergarten liegt in der näheren Umgebung. Zudem befindet sich eine Apotheke in erreichbarer Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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