Beschreibung

Nutzen Sie diese Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentrumsnaher Lage, welches aktuell ungekündigt vermietet ist.

Daten im Überblick:

• ca. 592 m² Grundstück
• ca. 90 m² Wohnfläche
• 4,5 Zimmer (+ unbeheizte Ankleide)
• Baujahr ca. 1953
• Gas-Zentralheizung aus ca. 2008
• massiv gebaut
• schöner Garten
• Garage im Haus
• Keller
• Vermietet

Das Gebäude verfügt über ca. 90m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, die Küche, das Wohn- und Esszimmer und ein Bad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, ein WC, drei Schlafzimmer und eine unbeheizte Ankleide. Der Balkon ist sanierungsbedürftig und bedarf eines Abrisses (Kostenaufwand hierfür wurde in der Angebotspreisermittlung berücksichtigt)

Im Untergeschoss erwartet Sie eine große Diele, der Heizraum, ein Kellerraum und die Garage.

Der Garten ist großzügig angelegt und bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist aktuell ungekündigt vermietet (seit 1979, Mietvertrag im Web-Exposé). Die Kaltmiete beträgt ca. 357€ monatlich.

Das Untergeschoss (Räumlichkeiten und Installationen), sowie die Heizung wurde nach einem Wasserschaden 2008 erneuert. Die restlichen Installationen (z.B. Elektrik, Sanitär) sind veraltet.

WICHTIGER HINWEIS:
Die Immobilie wurde in Ihrem jetzigen Zustand bewertet und der Angebotspreis ermittelt. Sämtliche beeinflussende Faktoren sollten nicht erneut in Abzug gebracht werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwert Zentralheizung
- Garage im Haus
- Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.