Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
72458 Albstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Hendrik Willing
Immobilienvermittlung -
FirmaVolksbank Albstadt Immobilien GmbH
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AdresseMarktstraße 57
72458 Albstadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax07431/54996-99
Objektdaten
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Objekt-ID4049
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse72458 Albstadt
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.454 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1927
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Ausstattunggehoben
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Erschließungvollerschlossen
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Dusche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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Energieausweis
Wärmeerzeuger 2012 -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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InfoWärmeerzeuger 2012
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Ausstellungsdatum07.08.2025
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Gültig bis06.08.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1927
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf355,36 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Nutzen Sie das Haus mit Ihrer Familie oder vermieten Sie einen Teil.
Daten im Überblick:
- zwei ca. 60 m² Wohnungen
- 6 Zimmer
- Baujahr ca. 1927
- Gasheizung (ca. 2012)
- ruhige Wohnlage
- sonniger Garten
- ausbaubares Dachgeschoss
Das Haus verfügt über zwei separat nutzbare Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Bad und Küche (ohne EBK). Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut und das Haus ist voll unterkellert. Die Stromleitungen, Fenster und Heizungen wurden saniert.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Das Objekt ist bis Ende September 2025 vermietet.
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Albstadt, eine charmante Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Stadt, etwa 85 km südlich von Stuttgart und etwa 60 km nördlich des Bodensees gelegen, ist ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und bietet eine gute Balance zwischen Natur und städtischem Leben. Im Stadtteil Ebingen, der einst selbst eine Große Kreisstadt war, befindet sich unser attraktives Zweifamilienhaus in einer ruhigen Kleinstadt-Atmosphäre, nur 2,7 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation, die nur 1,2 km entfernt ist und bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle liegt sogar nur 200 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die größtenteils mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Baumarkt in der Nähe komplettiert das Angebot.
Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, darunter ein Gymnasium, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Schule und eine Realschule, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Drei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die jüngsten Familienmitglieder.
Unser Zweifamilienhaus in Albstadt-Ebingen bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.