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Perfekt für Singles & Paare: Praktische Zwei-Zimmer-Wohnung

72458 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Tim Reinauer, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4006
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (Wohnung Nr. 17)
  • Adresse
    72458 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3570 EUR
    Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    84.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis

    Wärmeerzeuger 1991
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 1991
  • Ausstellungsdatum
    05.02.2018
  • Gültig bis
    04.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Egal ob selbst genutzt oder als Kapitalanlage: Hier haben Sie die Chance auf eine praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus.

Daten im Überblick:

  • ca. 46m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • Baujahr ca. 1963
  • Türe und Fenster innerhalb der Wohnung aus ca. 2018
  • Küche aus ca. 2016
  • Bus- und Bahnanbindung in unmittelbarer Umgebung
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit 20 Einheiten in zentraler Lage.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer, mit Ausgang zum überdachten Balkon und linksseitigem Zugang zum Schlafzimmer.

Auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Bad mit Wanne und WC, sowie die Küche mit integriertem Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird das Angebot durch ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Die zentrale Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sowie verschiedene Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sind große Vorteile dieser Wohnung.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis:

  • aktuell vermietet für 400,-€ Kaltmiete pro Monat seit 01.01.2025.

Mietverhältnis besteht seit 08.2019

  • die Anliegerleistungen für die Straße 'Am Westbahnhof' sind nicht abgerechnet
  • geplante Sanierungsmaßnahme: Austausch der Fenster im Treppenhaus

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Ebingen, dem zentralen Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, etwa 2,1 km westlich vom Stadtzentrum. Ebingen liegt auf der Schwäbischen Alb, zwischen Stuttgart und dem Bodensee, und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in 200 m und einer Bushaltestelle in 43 m Entfernung. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Schule, eine Grundschule und einen Kindergarten. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Restaurant, ein Kino und zwei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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