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WOHNEN. ERLEBEN. Am Kaffeebühl

72358 Dormettingen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Diana Herre, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3140-G4 W2
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung (Kaffeebühl)
  • Adresse
    Kaffeebühlstraße 18
    72358 Dormettingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    116,75 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2025
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    27.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis pro m²
    3.588,13 EUR
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein neues Kapitel beginnt hier: Inmitten des charmanten historischen Kerns der Gemeinde Dormettingen gestaltet die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH Ihr neues Zuhause.

Das hochwertige und familienfreundliche Neubauprojekt umfasst vier auf einem Grundstück gelegene Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die großzügig gestalteten 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen beeindrucken mit durchdachten Raumkonzepten und einer erstklassigen Ausstattung. Auf 75 m2 bis 141 m2 Wohnfläche finden Sie Raum für Ihre ganz individuelle Lebenssituation. Für maximalen Komfort gehören zu jeder Wohneinheit sowohl ein Garagen- als auch ein Außenstellplatz.

An dieser lebenswerten Adresse genießen Sie ein Wohnerlebnis in idyllischer
Naturkulisse mit herrlichen Wanderwegen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen: Durch die schnelle Verkehrsanbindung an die B27 und A81 liegen nicht nur die Städte Balingen, Tübingen, Stuttgart und Rottweil, sondern auch der Bodensee in erreichbarer Nähe.

„Wohnen erleben“ von Anfang an. Der Kauf Ihrer neuen Wohnung erfolgt nach Fertigstellung. Auf diese Weise können Sie sich in Ruhe überzeugen und erhalten absolute Sicherheit in Ihrer Planung.

Ausstattung

-KfW-Energieeffizienzhaus 55EE
-Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Personenaufzug (in Haus 3 und 4)
-Garagen- und Außenstellplätze
-Fußbodenheizung
-Dezentrale Wohnraumlüftung in den Schlafräumen
-Moderne Badausstattung (je nach Bauzustand veränderbar)
-Hochwertige Fliesen in den Bädern
-Vinylböden in Wohn- und Nebenräumen (je nach Bauzustand veränderbar)
-Wände und Decken mit gefilztem Kalk-Gipsputz
-Moderne Grundrisse
-Lichtdurchflutete Innenräume
-Großzügige Balkone/Terrassen
-Elektrische Rollläden/Jalousien
-Anthrazitfarbene 3-fach verglaste Kunststofffester
-Ansprechende Außenanlage/Quartierslösung

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Klein und beschaulich, aber charmant und lebenswert – so präsentiert sich die
schwäbische Gemeinde Dormettingen. Mit ihren knapp über 1.000 Einwohner
Innen liegt sie idyllisch auf der Hochfläche des Kleinen Heubergs über dem Tal
der Schlichem, einem rechten Nebenfluss des Neckars. Der Ort zeichnet sich
jedoch nicht nur durch seine Naturnähe und Wohlfühlatmosphäre aus, sondern
ebenso durch seine lebendige Dorfgemeinschaft und ein außergewöhnlich
großes kulturelles Programm.

Die hervorragende Anbindung an die B27 und A81 ermöglicht eine schnelle
Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere der Kreisstadt Balingen,
und damit vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur
finden Sie alles in unmittelbarer Nähe, was Sie für den täglichen Bedarf
benötigen – Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen, Bildungsund
Betreuungsangebote.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Dormettingen verfügt über
einen Kindergarten, einen Spielplatz und einen ortseigenen Fußballplatz, sowie
über ein breitgefächertes Veranstaltungsprogramm und aktives Vereinsleben.
In Dormettingen empfängt Sie eine familiäre und behagliche Atmosphäre, die
durch ein gelungenes Für- und Miteinander geschaffen wird.

Eine besondere Attraktion für Jung und Alt ist der 2014 eröffnete Natur und
Freizeitpark „SchieferErlebnis Dormettingen.“ Neben einer Freilichtbühne
und einem Open-Air-Gelände für zahlreiche Veranstaltungen bietet der Park
auch einen Fossilien-Klopf- und Sammelplatz für kleine und große Entdecker,
einen Bergbauspielplatz sowie eine einladende Seeterrasse mit Restaurant.

Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in Dormettingen auf Ihre
Kosten: Mit zahlreichen Wander- und Radwegen lädt die umgebende grüne
Idylle dazu ein, in der Natur zu verweilen.

Werden auch Sie Teil dieser lebendigen Dorfgemeinschaft und genießen Sie die
hohe Lebensqualität, die das Leben in Dormettingen so besonders macht.

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