Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück
72501 Gammertingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tim Reinauer
Immobilienvermittlung -
FirmaVolksbank Albstadt Immobilien GmbH
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AdresseMarktstraße 57
72458 Albstadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax07431/54996-99
Objektdaten
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Objekt ID3847
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse72501 Gammertingen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.210,82 m²
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Grundstück ca.881 m²
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Zimmer8
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1987
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Letzte Modernisierung2014
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis439.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweis
1987 Wärmeerzeuger -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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Info1987 Wärmeerzeuger
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Ausstellungsdatum06.12.2024
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Gültig bis05.12.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1987
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf209,08 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das ca. 1987 erbaute Einfamilienhaus in massiver Ausführung bietet Ihnen viel Platz auf drei Etagen. Durch die malerische Lage am Waldrand genießen Sie ruhiges und naturnahes Wohnen - geben Sie Ihrer Familie einen neuen Lebensmittelpunkt.
Daten im Überblick:
- ca. 210 m² Wohnfläche
- ca. 881 m² Grundstücksfläche
- PV-Anlage aus ca. 2022
- Baujahr ca. 1987
- Massivbauweise (Ytongmauerwerk)
- 2 Garagen
- 8 Zimmer
- großzügige und helle Räume
- großer Garten
Die ca. 210 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit angrenzendem Essbereich, sowie ein Wohnzimmer mit einem Grundofen, welcher die Wärme an kalten Winterabenden durch das ganze Haus ausstrahlt. Ein Bad mit WC, sowie zwei Schlafräume sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, sowie ein großes Bad mit Dusche und einem Handtuchheizkörper.
Das Untergeschoss verfügt über verschiedene Keller- und Nutzräume, einen Heizungsraum, sowie einem Hobbyraum.
Die Doppelgarage wurde im Jahre 1994 nachträglich erstellt und bietet Ihnen zusätzliche Stellmöglichkeiten für Ihre PKWs. Ebenfalls steht Ihnen eine aus ca. 2022 errichtete PV-Anlage zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Garten, welcher Platz für gemütliche Sommerabende oder Spielfläche für Kinder bietet.
Nutzen Sie jetzt die Chance auf diese Immobilie in sehr beliebter Lage von Gammertingen-Bronnen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- Balkon
- Photovoltaikanlage
- Moderne Grundrisse
- Handtuchtrockner in den Bädern
- Mauerwerk mit Wärmedämmziegel
- Bestand
Sonstige Informationen
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen Kleinstadt Bronnen, bei Gammertingen mit ca. 6.300 Einwohnern, etwa 2,1 km nordwestlich des Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch eine Bushaltestelle in 700 m Entfernung und eine Zugstation in 2,4 km. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt und Baumarkt sind in der Nähe vorhanden. Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und zwei Kindergärten, sind ebenfalls gut erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und eine Apotheke in der Umgebung. Genießen Sie zudem die lokale Gastronomie mit Café, Restaurant, Kneipe und Bar in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie ein Museum und ein Park sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Stadtteil Bronnen liegt im malerischsten Teil des Laucherttales. Der Kernort wird durch das mäandernde Bachbett der Lauchert umschlungen. Bronnen selbst ist ein durchaus gefragter Wohnplatz für über 500 Bürgerinnen und Bürger, die nicht nur im historischen Kernort, sondern auch in schönen Wohngebieten auf den Höhen des Schlossberges die unverwechselbare Landschaft der Schwäbischen Alb genießen können. In der langen Geschichte des Stadtteiles Bronnen gibt es vielfältige und enge Beziehungen zum benachbarten Kloster und heutigen weiteren Stadtteil Mariaberg. Beide Bereiche sind Urwürttembergerland, obgleich die Stadt insgesamt sehr stolz auf die langjährige hohenzollerische Geschichtstradition ist. Mariaberg bildet zusammen mit dem benachbarten Stadtteil Bronnen eine gemeinsame Ortschaft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.