Beschreibung

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus beweist sich als kleines Raumwunder und liegt verkehrsgünstig in zentraler, dennoch ruhiger Lage.

Daten im Überblick:
- ca. 312 m² Grundstück
- ca. 99 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Baujahr ca. 1960
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2000 (inkl. Installation des Heiznetzwerkes)
- massiv gebaut
- schöner Garten
- überwiegend Isolierglas-Fenster
- Garage
- großzügiger Keller

Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Etagen und ca. 99m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwartet sie eine Diele, von der aus alle Zimmer auf diesem Stock zu erreichen sind.
Hier befindet sich das Bad, die Wohnküche mit Zugang zum Balkon, das Wohnzimmer, von dem aus man in den kleinen, aber liebevoll angelegten Garten kommt. Dazu verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Esszimmer genutzt wird.

Das Treppenhaus führt in das Dachgeschoss, welches Sie mit einer großzügigen Diele empfängt. Von diesem Flur aus sind drei Schlafzimmer, sowie ein WC erreichbar.

Im Untergeschoss, welches ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen ist, befindet sich ausschließlich Nutzfläche, mit zwei Kellerräumen, einer Werkstatt mit Zugang zum Garten und dem Heizraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage auf dem Grundstück, welche von der Straße befahrbar und zusätzlich vom Garten begehbar ist.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, welche ca. 2000 erneuert wurde. Auch ein Großteil der Fenster wurden bereits erneuert. Weniger als eine Hand voll sind noch alte Fenster aus dem Baujahr.

Die Immobilie befindet sich in einem guten, allerdings altersbedingten Zustand.
Insbesondere energetische Maßnahmen (Dachdämmung), sowie die Installationen (Elektrik) sollten in absehbarer Zeit durchgeführt bzw. erneuert werden.

Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwert Zentralheizung
- Balkon
- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.