Traumhafte, energieeffiziente 2,5-Zimmer-Wohnung
72419 Neufra, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tim Reinauer
Immobilienvermittlung -
FirmaVolksbank Albstadt Immobilien GmbH
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AdresseMarktstraße 57
72458 Albstadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax07431/54996-99
Objektdaten
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Objekt ID3854
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse72419 Neufra
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.78 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Pellet
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Baujahr1925
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Letzte Modernisierung2012
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Hausgeld173 EUR
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Kaufpreis174.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweis
2012 Wärmeerzeuger -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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Info2012 Wärmeerzeuger
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Ausstellungsdatum03.06.2021
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Gültig bis03.06.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1925
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PrimärenergieträgerElektroenergie, Pellets
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Endenergiebedarf62,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Egal ob Selbst genutzt oder als Kapitalanlage: Nutzen Sie diese Chance auf eine traumhafte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit niedrigen Energiekosten.
Daten im Überblick:
- ca. 78m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Garage
- Balkon
Die ca. 78m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und überzeugt durch eine großzügige Aufteilung.
Die ursprüngliche Villa aus dem Jahre 1925 wurde 2012 in 11 Wohnungen mit KFW Standard umgebaut.
Nach Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, sowie das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite finden Sie das separate WC, die offene, moderne Küche, das Bad, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerabteil, sowie einer Garage mit vorgelagerten Außenstellplatz.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns direkt für einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache frei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermieanlage
- Moderne Grundrisse
- Fußbodenheizung
- Handtuchtrockner in den Bädern
- Großzügige Balkone
- Bestand
Sonstige Informationen
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Neufra ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg mit etwa 2000 Einwohnern. Die Immobilie ist eine Etagenwohnung, die nur 500 Meter nördlich vom Zentrum liegt. Die Lage ist ländlich und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation ist nur 800 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist nur 600 Meter entfernt und ebenfalls fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe der Immobilie ebenfalls zahlreich vorhanden. Es gibt drei Supermärkte, eine Bäckerei, einen Drogeriemarkt und einen Baumarkt in der näheren Umgebung.
Die Bildungsinfrastruktur in Neufra ist ebenfalls gut ausgebaut. Es gibt eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, und ein Gymnasium in der näheren Umgebung. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, es gibt einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Die Gesundheitsversorgung ist in Neufra ebenfalls gewährleistet. Es gibt eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Apotheke in der näheren Umgebung.
Für Genießer gibt es ein Restaurant in der näheren Umgebung und eine Kneipe, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Kulturinteressierte können ein Museum in der näheren Umgebung besuchen.
Sportbegeisterte können zwei Sportzentren fußläufig erreichen und sich in den zwei Parks in der näheren Umgebung erholen.
Zusammenfassend ist die Immobilie in einer ländlichen und idyllischen Lage gelegen, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Bildungs- und Gesundheitsinfrastruktur. Die Nähe zu Sportzentren, Parks und kulturellen Einrichtungen bieten zusätzliche Annehmlichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.