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Ihr neues Zuhause wartet – Einfamilienhaus in Winterlingen

72474 Winterlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Reinauer, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3809
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72474 Winterlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    132 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis

    2004 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2004 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    14.10.2024
  • Gültig bis
    13.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    276,36 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 276,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential. Das Haus befindet sich in einer ruhigen aber doch zentralen Lage von Winterlingen.

Daten im Überblick:
- ca. 132m² Grundstück
- ca. 102m² Wohnfläche
- Baujahr unbekannt
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2004
- Garten
- Stellplatz

Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, sowie den Zugang zum Garten, welchen Sie über eine Treppe erreichen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit WC und Badewanne, sowie ein Wohnzimmer.

Im Keller, welchen Sie über den Garten erreichen, befinden sich verschiedene Nutz- und Abstellräume, nebst Heizungsraum.

Um Ihren PKW abzustellen, dient der Stellplatz vor dem Haus, die Garage dient als Lagerplatz.

Warten Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.


Hinweis:
- Die Gemeinde Winterlingen konnte im Archiv keine Bauakte oder Informationen zum Baujahr finden.
- keine Wohnflächenberechnung vorhanden. Wohnflächenaufstellung ohne Gewähr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwert Zentralheizung
- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Winterlingen.Winterlingen ist eine ruhige Kleinstadt mit etwa 6000 Einwohnern, südöstlich von Albstadt gelegen.
Winterlingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis, etwa zehn Kilometer südöstlich von Albstadt. Sie besteht in der jetzigen Form seit dem 1. Januar 1975, als die zuvor selbstständigen Gemeinden Benzingen mit dem Weiler Blättringen (211 Hektar Gemarkungsfläche) und Harthausen auf der Scher nach Winterlingen eingemeindet wurden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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