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72458 Albstadt, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Tim Reinauer, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3995
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72458 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Fernwärme
  • Energiestandard
    KfW 55
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Kaution
    3.408,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.136,00 EUR
  • Nebenkosten
    185,00 EUR
  • Warmmiete
    1.321,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Niedrigenergiehaus KfW-55
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis

    2020 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2020 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    14.09.2023
  • Gültig bis
    13.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme, Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertige 3,5-Zimmerwohnung im Zentrum von Albstadt Ebingen.

- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Balkon
- Glasfaseranschluss
- KFW 55 Standard

Die 3,5-Zimmerwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche und Zugang zum Balkon. Die zwei Schlafzimmer verfügen über elektrische Rollläden und eine Lüftungsanlage. Das Badezimmer hat einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner, eine bodentiefe Dusche, WC und Waschbecken. Abgerundet wird das Angebot durch den Abstellraum innerhalb der Wohnung. Im Haus gib es zwei Aufzüge die Sie zu Ihrem Kellerraum und dem Tiefgaragenstellplatz bringen.

Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf:
Kaltmiete EUR 996,00, TG-Stellplatz EUR 65,00, Küche EUR 75,00= EUR 1.136,00

Sicher wird nicht nur die sehr gute Lage, sondern auch die einzigartige Architektur des Projekts überzeugen, da die Geschosse mit einer Verdrehung von 15 Grad angeordnet sind.
Verteilt auf zwei Wohn- und Geschäftshäuser befinden über eine gemeinsame Tiefgarage insgesamt 46 Wohneinheiten sowie elf Gewerbeeinheiten.
In den Gewerbeeinheiten sind unter anderem verschiedene Ärzte, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie Gastronomie ansiedelt.
Egal, ob allein, als Paar oder mit Familie – in den 38 3,5- und acht 5,5-Zimmer-Wohnungen mit 83 m² bzw. 168 m² Wohnfläche und moderner Ausstattung finden Sie Raum für Ihre ganz individuelle Lebenssituation.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Aufzug
- Neubau

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

ZUHAUSE IN ALBSTADT-EBINGEN
Der Europaplatz befindet sich verkehrsgünstig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Albstadt-Ebingen.
Zu Fuß benötigen Sie nur wenige Minuten ins Stadtzentrum, wo sich das Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden.
Auch Schulen und Kindergärten sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

WOHNEN UND LEBEN IN ALBSTADT
Aus ursprünglich neun Stadtteilen ist 1975 die große Kreisstadt Albstadt entstanden. Mittlerweile leben mehr als 46.000 Menschen in der größten Stadt im Zollernalbkreis.
Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb hat man sofort das Gefühl zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet, nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein.
Trotz des gesellschaftlichen Wandels ist es gelungen, Traditionelles, Lebenswertes und eine hohe Lebensqualität zu bewahren.
In Albstadt gehen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand.
In der Hochschulstadt Albstadt ist man stolz auf seine Weltmarktführer, Traditionsunternehmen und Start-ups. Dank ihnen hat die Stadt innerhalb der Region Neckar-Alb die drittstärkste Wirtschaftskraft. Die wichtigsten Branchen in Albstadt sind die technische Textilindustrie, der Werkzeug- und Maschinenbau sowie der Tourismus.
Durch die besondere Lage auf dem Hochplateau der Alb bietet Albstadt beste landschaftliche Voraussetzungen für verschiedenste Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Im Winter laden zahlreiche Lifte und Loipen dazu ein, auch die kalte Jahreszeit draußen zu verbringen.
Für ein familienfreundliches Klima bietet die Stadt Albstadt eine verkehrsgünstige Infrastruktur sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen.
Ein weiterer Pluspunkt von Albstadt sind die zahlreichen Bildungs- und Weiterbildungseinrichtungen – von der Betreuung von Kleinkindern bis zum Besuch der Hochschule.

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