Neubauwohnung mit großzügigem Balkon und herrlicher Aussicht!
72475 Bitz, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Matthias Haas
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FirmaVolksbank Albstadt Immobilien GmbH
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AnschriftMarktstraße 57
72458 Albstadt -
E-Mail
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Telefon
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Fax07431/54996-99
Objektdaten
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Objekt-ID4146
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung (Alpenblick)
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Adresse72475 Bitz
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.97,20 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.19 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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EnergiestandardKfW 55
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Baujahr2025
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 65,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.150,00 EUR
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Nettokaltmiete1.050,00 EUR
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Miete pro m²10,80 EUR
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Nebenkosten285,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.335,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Niedrigenergiehaus KfW-55
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.06.2024
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Gültig bis28.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerElektroenergie
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Endenergiebedarf17,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Wohntraum mit Alpenpanorama in Bitz – einem idyllischen Fleckchen Schwaben.
Die großzügig gestalteten 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² überzeugt durch einen modernen Grundriss und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Balkon beeindruckt mit einem fantastischen Alpenblick.
Abgerundet wird das erlesene Angebot durch die zentrale Lage der Immobilie.
Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden (mtl. 65,- EUR).
Eine Küche kann für nur 80,- EUR mtl. gemietet oder alternativ käuflich erworben werden.
Die Wohnung ist in nächster Nähe zum Ortskern gelegen und damit in fußläufiger Entfernung zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine durchdachte Infrastruktur ermöglicht die optimale Anbindung an andere Städte der Umgebung.
Die ansprechende Immobilie inmitten der hügeligen Albhochfläche setzt neue Maßstäbe in Sachen Komfort, Design und Lebensqualität. Hier wohnen Sie stilvoll und mit Aussicht.
„Wohnen erleben“ von Anfang an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
- Handtuchtrockner in den Bädern
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Vinyl-Holzoptik in Wohn- und Abstellräumen
- Wände und Decken mit gefilztem Kalk-Gipsputz
- Videosprechanlage
- Lichtdurchflutete Innenräume
- KfW-Energieeffizienzhaus 55
- Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Neubau
- Einbauküche mtl. 80,- EUR oder Erwerb möglich
- Garage möglich mtl. 65,- EUR
· Fußbodenheizung
· Handtuchtrockner im Bad
· Dezentrale Wohnraumlüftung in den Schlafräumen
· Wände und Decken mit gefilztem Kalk-Gipsputz
Sonstiges
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Lage
Willkommen in Bitz, einer lebenswerten und aktiven Gemeinde mit 3.700 EinwohnerInnen auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb. Eingebettet in eine
malerische Naturlandschaft beeindruckt Bitz mit seiner idyllischen Lage, ebenso
wie mit seiner lebendigen, bis ins Mittelalter zurückreichenden Geschichte.
Lebendig ist auch das Ortsgeschehen: Zahlreiche Veranstaltungen für Jung und
Alt zeichnen Bitz als eine Gemeinde mit gelebtem Gemeinschaftssinn und herzlicher Atmosphäre aus.
Die BewohnerInnen von Bitz sind hier bestens versorgt, so etwa mit gleich sieben
Spielplätzen, drei Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer Außenstelle
der Volkshochschule Albstadt. Im Ortskern, gleich neben dem historischen
Rathaus, finden sich außerdem eine Bücherei und ein Fitnessstudio. Zusätzlich
vorzuweisen hat der Ort eine große und moderne Filiale einer traditionsreichen
schwäbischen Bäckerei sowie ein renommiertes Einrichtungshaus mit hochwertigem Sortiment.
Wer gerne im Grünen wohnt, aber städtische Annehmlichkeiten nicht missen
will, wird sich in Bitz zweifellos wohl fühlen. Bitz ermöglicht die ideale Verbindung von ländlichem Rückzugsort und städtischer Erreichbarkeit. Der Ort
ist verkehrsgünstig an größere Städte der Umgebung angeschlossen, unter
anderem an die Industriestandorte Albstadt und Balingen. Auch die eigene
Infrastruktur ist durchdacht und komfortabel; Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bequem
erreichbar.
Mit seinen reizvollen wie herausfordernden Premiumwanderwegen ist Bitz für
Sportbegeisterte wie Naturliebhaber ein echter Geheimtipp. Die Waldlandschaft
offenbart selten gewordene Pflanzen und ein steiler Aufstieg belohnt bei klarer
Sicht mit einem Ausblick auf die gesamte Alpenkette. Wintersportler dürfen sich
hier außerdem über den ortseigenen Skilift und die Bitzer Loipe freuen.
Mit einem Zuhause in Bitz entscheiden Sie sich für ein Leben zwischen Tradition
und Aufbruch, Ruhe und Dynamik, Stil und Komfort. Sie entscheiden sich für
ein Stück Lebensqualität
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.