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Einsteiger-Kapitalanlage in schöner Ortsrandlage

72393 Burladingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Matthias Haas, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4045
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (Wohnung Nr. 9 + Stellplatz N + Garage Nr. 19)
  • Adresse
    72393 Burladingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3570 EUR
    Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    5.616,00 EUR
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis

    2000
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    2000
  • Ausstellungsdatum
    16.06.2020
  • Gültig bis
    15.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Chance auf eine ideale Kapitalanlage in schöner Ortsrandlage von Burladingen, mit einem schönen Blick ins Grüne.

Daten im Überblick:

  • ca. 68 m²
  • 3 Zimmer
  • Kellerraum
  • 1 Stellplatz
  • 1 Garage
  • Balkon

Die Wohnung mit 68m² hat insgesamt 3 Zimmer, einen sonnigen Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Weiter gibt es eine Küche, Badezimmer und ein separates WC (jeweils mit Tageslicht). Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus und eine Garage für Kleinwagen, Motorrad oder Quad mit direktem Zugang zum Haus.
Praktischen Stauraum bieten der Keller und ein Bühnenabteil im Dachgeschoss.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren gut vermietet und macht den Einstieg in die Vermietung leicht.

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

In der malerischen Kleinstadt Burladingen, gelegen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, bieten wir eine praktische Etagenwohnung an, die ideal zur Vermietung geeignet ist.
Burladingen bietet eine ruhige Atmosphäre, die es ermöglicht, sich von der Hektik des Alltags zurückzuziehen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt. Die nächste Zugstation, Burladingen West, ist nur 500 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt sogar nur ca. 100 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Lidl, Rewe und Edeka sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bäckerei, kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Darüber hinaus befinden sich ein Drogeriemarkt wie und ein Baumarkt in der Nähe.

Für Familien mit Kindern bietet Burladingen eine Grundschule und eine weitere Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zwei Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu finden. Eine Apotheke ist ebenfalls in der Nähe gelegen.

Wenn es um die Kulinarik geht, bietet Burladingen eine Auswahl an Restaurants, wie zum Beispiel das Restaurant Kleineschle, Restaurant Zum Kesselhaus oder Restaurant Zoller, die fußläufig erreichbar sind.

Freizeitaktivitäten sind in Burladingen vielfältig. Sportbegeisterte können den Tennisclub Burladingen oder den Fußballplatz leicht mit dem Fahrrad erreichen.

Für die Naherholung bieten sich die Naturreservate Oberberg-Köpfle, Nähberg und Wacholderbusch an, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe gelegen sind. Diese idyllische Umgebung lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Diese Etagenwohnung in Burladingen bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Anbindung und Freizeitaktivitäten und sichert damit nachhaltig einen gute Vermietung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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