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Direkt einziehen – moderne 3-Zimmer-Wohnung

72458 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Reinauer, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3900
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72458 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    63,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    154.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis

    2009 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2009 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    18.02.2025
  • Gültig bis
    18.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    311,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 311,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Egal ob selbst genutzt oder als Kapitalanlage: Nutzen Sie diese Chance auf eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Albstadt-Ebingen.

Daten im Überblick:
- ca. 63m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Garage
- Terrasse
- zusätzlicher Raum hinter der Garage

Die ca. 63m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und überzeugt durch eine großzügige Aufteilung.

Nach Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite, ein Schlafzimmer, sowie das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Auf der rechten Seite finden Sie das Bad, die Küche, sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil. Über die Terrasse gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches sich an die Garage anschließt.

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns direkt für einen Besichtigungstermin.


Hinweis: Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache frei.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Handtuchtrockner in den Bädern
- Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in Ebingen, dem zentralen und größten Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Ebingen liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Immobilie befindet sich im Westen des Stadtzentrums, in einer Entfernung von 1,6 km. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen. Die nächste Zugstation ist nur 1,1 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von 200 m und ist fußläufig gut zu erreichen.

In der Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Baumarkt ist ebenfalls in der Nähe.

Die Immobilie ist auch für Familien mit Kindern sehr interessant. Eine Schule und eine Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, eine Radiologie und drei Apotheken in der Nähe.

Kulinarisch bietet die Umgebung der Immobilie eine große Auswahl. Für Kulturinteressierte gibt es ein Kino, ein Kunstzentrum und eine Museum in der Nähe.

Sie können auch Ihre Freizeit aktiv gestalten. Es gibt drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios in der Nähe. Für Naherholungssuchende gibt es drei Parks in der Nähe.

Zusammenfassend ist die Etagenwohnung in Ebingen eine attraktive Immobilie in einer verkehrsgünstigen Lage mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die Immobilie ist auch für Familien mit Kindern und kultur- und freizeitinteressierte Menschen sehr attraktiv.

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