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Top Kapitalanlage

72458 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Hendrik Willing, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3729
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72458 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    44,07 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3570 EUR
    Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    78.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis

    Wärmeerzeuger 1999
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 1999
  • Ausstellungsdatum
    03.07.2017
  • Gültig bis
    03.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Chance auf eine ideale Kapitalanlage in einer gepflegten und beliebten Wohnanlage von Ebingen. Die Anlage ist altersgerecht gestaltet, verfügt über 2 Aufzugsanlagen, ebenerdige Zugänge, eine Tiefgaragenanlage, ein Schwimmbad mit Ausblick (exklusiv für die Bewohner) und selbstverständlich über einen Hausmeisterservice.
Die Lage ist unweit vom Stadtzentrum, dieses und auch jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.

Daten im Überblick:
- ca. 44 m²
- 1 Zimmer
- Balkon (Ausrichtung Ost)
- Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- bevorzugte Wohnlage
- Schwimmbad im obersten Geschoss, über den Dächern von Ebingen (exklusiv für die Bewohner im Haus)

Die Wohnung mit 44m² hat ein helles Wohn/Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und eine innenliegende Küche. Die Wohnung ist durch den ehemaligen Mieter stark in Mitleidenschaft gezogen, sodass eine Sanierung empfohlen wird.

Der Kellerraum sowie der verschließbare Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Der Zugang zum Haus ist ebenerdig. Die einzelnen Ebenen sowie auch der Keller und die Tiefgarage erreichen Sie über 2 nebeneinander liegende Aufzugsanlagen

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen.

Die Wohnanlage liegt sehr günstig, Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B 463 in Richtung Balingen oder Sigmaringen und auch die Innenstadt erreichen Sie bei Bedarf sogar gut zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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