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Diese 75m² sind voller Potential – 3-Zimmer – Balkon – Garage

72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Reinauer, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3724
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Hausgeld
    284 EUR
  • Kaufpreis
    117.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis

    2008 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    2008 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    27.06.2014
  • Gültig bis
    27.06.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    110,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie diese Chance auf eine solide 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage.

Daten im Überblick:
- ca. 75 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1972
- 3 Zimmer
- großzügige Räume
- Balkon
- Garage
- Öl-Zentralheizung aus 2008

Die ca. 75 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und dient perfekt als Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage.

Sie gelangen über das Treppenhaus in die Wohnung im ersten Obergeschoss, wo Sie nach dem Betreten der Wohnung auf der linken Seite die Küche finden. Auf der rechten Seite befinden sich das Wohnzimmer, sowie die Schlafräume.
Ergänzt wird die Wohnung mit einem innenliegenden Bad, einem separaten WC, sowie einem Abstellraum.
Durch Renovierungen können Sie die Räume in einem neuen Glanz erscheinen lassen.

Abgerundet wird das Angebot durch den Balkon, den Kellerraum, einem abgetrennten Bühnenraum und die Garage.

Zögern Sie nicht und kontaktieren uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hinweis:

- Es fallen in nächster Zeit Gewerksanierungen an (Bühnenbodendämmung, Balkonsanierung, Erneuerung Kellerausgangstüren und Erneuerung der Regenrinnen und Fallrohre auf der Balkonseite).

Die hierauf fälligen Sonderumlagen werden vom bisherigen Eigentümer getragen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg auf der Schwäbischen Alb.
Tailfingen liegt im „Talgang“ genannten schmalen Tal der Schmiecha, eines linken Nebenflusses der Donau. Inzwischen ist der Ortsteil bis auf die Hochflächen der Schwäbischen Alb gewachsen. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Süden liegt Truchtelfingen, westlich Pfeffingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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