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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung

72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Patrick Kilian, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3677
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Truchtelfingen)
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    97,14 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis

    Wärmeerzeuger 2017
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 2017
  • Ausstellungsdatum
    26.12.2020
  • Gültig bis
    25.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte/modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit bietet Ihnen in nahezu allen Lebenslagen genügend Platz und Komfort.
Ob allein, zu zweit oder als Familie - es ist genügend Platz.

Daten im Überblick:
- ca. 97,14 m²
- 4 Zimmer
- helle Räume
- 3-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff aus ca. 2018
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2017
- umfassende Renovierung ca. 2018 im Innenbereich der Wohnung
- Balkon
- Kellerraum
- Einzelgarage

Auf ca. 97,14 m² verteilen sich ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine helle Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das Bad mit Dusche und Badewanne ist funktionell und bietet genügend Platz. Ein separates WC, ein Kellerraum und eine Einzelgarage runden das Angebot ab.

Der Zustand der Wohnung und des Hauses sind gut, da in den letzten Jahren laufend investiert wurde.

So sind ca. 2018/2019 in der Wohnung 3-fach-Isolierglasfenster verbaut worden. Ca. 2017 wurde die Zentralheizung ausgetauscht und auf Gas umgestellt. Und erst dieses Jahr wurde die Klingel- und Briefkastenanlage erneuert.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwert Zentralheizung
- Balkon
- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Truchtelfingen.
Ärzte, Apotheke, Schule, Restaurant sowie Ihre Volksbank Albstadt eG sind in unmittelbarer Umgebung.

Truchtelfingen ist der viertgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Tailfingen, im Süden liegt Ebingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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