Beschreibung

An alle Handwerker, Schrauber oder wenn Sie einfach nur Abstell-/Lagerfläche benötigen. Das ist Ihre Chance auf ein Einfamilienhaus mit Potential und einem Hallenanbau zum Verwirklichen. Greifen Sie zu!

Daten im Überblick:
- ca. 138 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1966/1968
- 1550m² Grundstück (bestehend aus zwei Grundstücken)
- Massivbauweise mit Hallenanbau
- 3 Einzelgaragen
- große Terrasse und Balkon
- ansprechend angelegte Gartenanlage
- Öl-Zentralheizung aus 1990, Brenner aus 2020
- Lagerflächen auf 2 Etagen, ca. 249m² Nutzfläche
- Lastenaufzug
- Zufahrt zu beiden Hallenebenen

Diese Immobilie ist eine Rarität.
Es handelt sich um ein repräsentatives Einfamilienhaus mit Hallenanbau.
Das Einfamilienhaus bietet Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

Sie betreten das Haus über den straßenseitigen Haupteingang und gelangen dann in den Windfang, von dem Sie in den Wohnbereich, in ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein Büro, welches anschließend in die Halle führt, kommen.
Im Wohnbereich des Erdgeschosses befindet sich eine Wohn-/Essdiele von der aus Sie auf die großzügige Terrasse kommen. Von hieraus genießen Sie einen tollen Blick in die unverbaute Natur.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche als Wohnraum genutzt werden können.
Die restlichen Räumlichkeiten im Untergeschoss sind ausschließlich Nutzflächen, wie der Heizungsraum, eine Sauna, der Tankraum, ein Kellerraum und ein großzügiger Hobbyraum.
Von diesem können Sie, wie im Erdgeschoss vom Windfang aus, zur Halle übergehen. Die Halle bietet auf zwei Etagen, welche durch eine Treppe, sowie einen Lastenaufzug miteinander verbunden sind, genügend Platz um sich zu verwirklichen.
Abgerundet wird die Gewerbefläche durch das bereits erwähnte Büro, welches im Erdgeschoss vom Windfang aus begehbar ist und die Möglichkeit zum Übergang in die Halle bietet.
Egal, ob Sie die Flächen als Gewerbetreibender benötigen, im Rahmen eines Hobbys nutzen oder die Flächen vermieten. In der Nutzbarkeit sind hier nur bedingt Grenzen gesetzt.
Ein großer Vorteil ist die Zugänglichkeit der Hallen-Flächen von außen über große Tore.

Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen und schön angelegten Garten, sowie einer Hoffläche hinterm Haus, wo sich die 3 Einzelgaragen (aktuell vermietet) befinden.

Der Dachboden bietet zusätzlich Stauraum und kann (vorbehaltlich Überprüfung) weiteren Wohnraum bieten.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, allerdings wird es auf Grund des Alters der Immobilie notwendig sein kurz- bis mittelfristig umfassende Renovierungen und Sanierungen durchzuführen.

Nutzen Sie gerne den hochauflösenden virtuellen Rundgang in unserem Web-Exposé (nach Freischaltung).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- Garage im Haus
- Balkon
- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.