Beschreibung

Hier erleben Sie einen Wohntraum der besonderen Art und Weise.
Diese "Stadtvilla" mit einem großen Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Durch mögliche Sanierungsmaßnahmen, können Sie den Charme aus früheren Tagen wieder aufleben zulassen.

Daten im Überblick:
- ca. 175m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1938
- Massivbauweise
- 8 Zimmer
- überdurchschnittliche Deckenhöhe von über 2,50m
- Öl-Zentralheizung aus ca. 2002
- großes Grundstück mit ca. 1.400m²

Das ca. 1938 massiv erstellte Haus verfügt über vier Etagen und ca. 175m² Wohnfläche.
Durch den Hauseingang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Diele und den Flur, welche die Räume zugänglich machen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige und miteinander verbundene Wohn- und Esszimmer.
Zusätzlich befinden sich auf diesem Stockwerk ein Schlafzimmer, sowie eine Küche und ein Duschbad mit WC. Durch den innenliegenden Treppenaufgang gelangen Sie in die oberen zwei Etagen. Im ersten Stock befinden sich vier weitere Zimmer, wovon eines als Küche vorbereitet ist und das Bad mit Badewanne.
Im zweiten Stock befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, zusätzlich gibt es ein weiteres unbeheiztes Zimmer, welches als zusätzlicher Wohnraum umgebaut werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich die Nutzräume, sowie ein zusätzliches Bad. Ein ehemaliger Luftschutzraum steht als weiterer Stauraum zur Verfügung.

Diese Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welche kurz- bis mittelfristig umfassende Sanierungen benötigt.

Die Öl-Zentralheizung aus ca. 2002 beheizt alle Wohnräume, Warmwasser wird über einen zentralen Elektroboiler generiert.

Lassen Sie sich diese Chance auf diese einmalige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Hinweis:
- Anliegerleistungen und Erschließungskosten wurden noch nicht abschließend abgerechnet und bezahlt. Dieser Sachverhalt wurde bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Gem. Stadt Albstadt ist die Fertigstellung/Abrechnung noch nicht terminiert.
- gem. Fortführungsmitteilung der Gemeinde Albstadt wurde das Grundstück am 22. November 2023 neu vermessen.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.