Beschreibung

Das ist Ihre Chance auf ein Zweifamilienhaus mit Potential.
Greifen Sie zu!

Daten im Überblick:
- ca. 178,94 m² Wohnfläche (Wohnung EG ca. 91m², Wohnung OG ca. 88m²)
- zwei 3,5- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen
- Baujahr ca. 1962
- 683m² Grundstück
- Massivbauweise
- Garage im Haus
- Terrasse und Balkon
- ansprechender Garten
- Öl-Zentralheizung aus ca. 2010
- Wohnung im Erdgeschoss seit ca. 2004 vermietet

Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils 3,5 bzw. 4 Zimmern.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Über einen Flur sind alle Räume miteinander verbunden. Das große Wohnzimmer, das Esszimmer (welches ebenfalls vom Wohnzimmer zugänglich ist) mit Zugang auf die Terrasse/den Balkon, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Darüber hinaus verfügen die Wohnungen je über ein Bad, eine Küche mit Speisekammer und einem separaten WC.

Im Untergeschoss findet man weitere Nutzflächen, Kellerräume, Waschküche und die im Haus liegende Garage.

Die Immobilie befindet sich einem gepflegten, allerdings veralteten Zustand.
Eine Hand voll Fenster wurde bereits ausgetauscht, zudem wurde die Öl-Zentralheizung 2010 erneuert.

Aktuell besteht für die Wohnung im Erdgeschoss ein Mietvertrag über 450€/kalt pro Monat. Die Wohnung im Obergeschoss, sowie die Garage ist unvermietet und verfügt über eine neue und unbenutzte Küche aus 2022.

Nutzen Sie gerne den hochauflösenden virtuellen Rundgang in unserem Web-Exposé (nach Freischaltung) um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.