Komfortables Wohnen in Albstadt mit Terrasse und Balkon
72461 Albstadt, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Björn Bosch
Immobilienvermittlung -
FirmaVolksbank Albstadt Immobilien GmbH
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AdresseMarktstraße 57
72458 Albstadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax07431/54996-99
Objektdaten
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Objekt-ID3940
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse72461 Albstadt
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.73 m²
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Grundstück ca.207 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Strom
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Baujahr1963
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Mieteinnahmen (Ist)7.800,00 EUR
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Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweis
2000 Wämeerzeuger -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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Info2000 Wämeerzeuger
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Ausstellungsdatum11.07.2025
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Gültig bis10.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerÖl, Elektroenergie
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Endenergiebedarf297,48 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
In Albstadt bietet sich eine attraktive Wohngelegenheit für Familien in Form eines Reihenmittelhauses. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 73,0 m² und ein großzügiges Grundstück von 207,0 m², welches Platz für einen Garten und eine Terrasse bietet.
Daten im Überblick:
- 207 m² Grundstück mit Garten und Terrassen
- ca. 73 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- helle/lichtdurchflutete Räume
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Dacheindeckung und Dämmung der obersten Geschossdecke vor ca. 10 Jahren
- Öl-Kachelofen mit Heizeinsatz
- Separate Garage
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Garage und ein Balkon gehören ebenfalls zur Ausstattung des ca. 1963 erbauten und 2010 modernisierten Hauses, das sich in einem gepflegtem Zustand befindet. Der Bezug ist nach Absprache möglich, das Haus ist derzeit vermietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Westen liegt Pfeffingen und im Süden Truchtelfingen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.