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72474 Winterlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Reinauer, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4121
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72474 Winterlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stück ca.
    122 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    110.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweis

    2014 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2014 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    17.11.2025
  • Gültig bis
    16.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1924
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie, Holz
  • Endenergie­bedarf
    207,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 207,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Winterlingen.

Daten im Überblick:

  • ca. 122 m² Grundstück
  • ca. 65 m² Wohnfläche
  • Baujahr unbekannt
  • Freisitzmöglichkeit
  • Carport

Im Erdgeschoss erwartet Sie nach Betreten des Hauses auf der linken Seite das offene Wohn-Esszimmer, sowie die angrenzende Küche. Geradeaus befindet sich das Bad mit Dusche und WC.
Die zwei Schlafzimmer im Dachgeschoss erreichen Sie über die Treppe.
Der Bühnenraum verfügt über genügend Stauraum für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.
In den Keller gelangen Sie über die außenliegende Treppe, welcher zusätzlich Lagermöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde bereits umfassend renoviert, geheizt wird über einen Holzofen, sowie einzelne Stromheizungen in den jeweiligen Räumen.

Abgerundet wird das Objekt durch einen Carport, sowie einer Freisitzmöglichkeit.

Warten Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Hinweise:

  • Die Gemeinde Winterlingen konnte im Archiv keine Bauakte oder Informationen zum Baujahr finden
  • keine Wohnflächenberechnung vorhanden, Angaben ohne Gewähr
  • Deckenhöhe teilw. unter 2 Meter
  • das Haus ist aktuell vermietet

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Winterlingen. Winterlingen ist eine ruhige Kleinstadt mit etwa 6000 Einwohnern, südöstlich von Albstadt gelegen.
Winterlingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis, etwa zehn Kilometer südöstlich von Albstadt. Sie besteht in der jetzigen Form seit dem 1. Januar 1975, als die zuvor selbstständigen Gemeinden Benzingen mit dem Weiler Blättringen und Harthausen auf der Scher nach Winterlingen eingemeindet wurden.

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Mehr Informationen

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