Beschreibung

Nutzen Sie diese Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.

Daten im Überblick:

• ca. 309 m² Grundstück (nach Neuvermessung)
• ca. 82 m² Wohnfläche (EG ca. 46 m² + DG ca. 36 m²)
• 5 Zimmer
• Baujahr ca. 1951
• Gas-Zentralheizung aus Baujahr (unterliegt der Austauschpflicht)
• massiv gebaut
• Garten
• Isolierglas-Fenster aus ca. 2012
• massiver Schuppen
• Keller
• aktuell vermietet für 480€/kalt
• moderne Einbauküche

Das Haus verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, die Küche, das Esszimmer und Wohnzimmer (ersatzweise auch Schlafzimmer) mit Zugang zum Bad.

Im Dachgeschoss stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein kleines Büro, sowie zwei Schlafzimmer, von dem eines auch als Durchgangszimmer genutzt wird. Dazu stehe ein separates WC im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Untergeschoss bietet einen großen Raum als Kellerraum, sowie zwei weitere Räume für die Heizung und die Öl-Tanks.

Der Wohnraum ist aktuell vermietet. Der indexierte Mietvertrag sieht (nach erfolgter Mieterhöhung im Dezember 2024) eine monatliche Kaltmiete von 480€ pro Monat vor und besteht seit Juni 2019 ungekündigt fort.

Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem zeitgemäßen Zustand und Bedarf kurz- bis mittelfristig, je nach Notwendigkeit, einiger Sanierungen/Renovierungen.

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.