Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Potential
72364 Obernheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tim Reinauer
Immobilienvermittlung -
FirmaVolksbank Albstadt Immobilien GmbH
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AdresseMarktstraße 57
72458 Albstadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax07431/54996-99
Objektdaten
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Objekt ID3815
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse72364 Obernheim
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.137,04 m²
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Grundstück ca.192 m²
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Zimmer6
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1940
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Letzte Modernisierung1996
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis134.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweis
Wärmeerzeuger 1996 -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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InfoWärmeerzeuger 1996
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Ausstellungsdatum29.08.2024
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Gültig bis28.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1938
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf300,97 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses freistehende und zentral gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Durch eine praktische Raumplanung haben Sie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Daten im Überblick:
- ca. 137m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1940
- 6 Zimmer + Ausbaupotential im DG
- Öl-Zentralheizung
- Stellplatz
Nach betreten des Hauses erreichen Sie über das Treppenhaus die einzelnen Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie die angrenzende Küche mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Bad, ein separates WC, sowie drei Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss haben Sie jede Menge Platz und zusätzliches Potential um Wohnraum zu schaffen. Durch die ca. 1996 eingebauten Dachgauben haben Sie ein helles und offenes Raumgefühl.
Im Untergeschoss finden Sie die Heizungs- und Nutzräume, sowie ein großzügiger Gewölbekeller.
Abgerundet wird dieses Haus mit einem kleinen Garten, sowie einem Stellplatz vor dem Haus.
Warten Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Hinweis: Angabe Ursprungsbaujahr gem. Besitzerangabe
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand
Sonstige Informationen
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die Gemeinde Obernheim liegt traumhaft gelegen auf dem großen Heuberg, im südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Naturpark Obere Donau. Der Ort hat ca. 1.500 Einwohner, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, einem Schwimmbad, einem Friseur und einer Filiale der Volksbank. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. In die nächstgrößeren Städte Albstadt und Balingen bestehen gute Verkehrsanbindungen mit jeweils nur ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.