Haus mit Potenzial und Ausbaureserve von ca. 40m²
72364 Obernheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre Chance auf ein schön und ruhig gelegenes Haus mit viel Potenzial und Ausbaureserven.
Daten im Überblick:
- Baujahr 1963
- ca. 95m² Wohnfläche im EG und UG
- Weitere 3 Zimmer zum Ausbauen im Dachgeschoss (ca. 55m² Grundfläche
und vermutlich ca. 40m² Wohnfläche)
- Dacheindeckung und Dämmung aus ca. 1994
- Öl-Zentralheizung aus 1997
- großer Garten mit Gartenhaus
- Balkon
Das 1963 massiv gebaute Haus verfügt über drei Etagen und Stand jetzt ca. 95m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer im Untergeschoss. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet weitere ca. 40m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein WC und ein Flur mit Treppenhaus, welches in das Dachgeschoss und das Untergeschoss führt. Das Untergeschoss bietet zwei ausgebaute Zimmer, sowie einen Raum, der als Bad dient und in dem die Heizung installiert ist. Dazu noch ein Durchgangszimmer, in dem die Heizöl-Tanks stehen und ein WC.
Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung zum Ausbau vorbereitet und bietet weitere 3 Zimmer und ca. 55m² Grundfläche (ca. 40m² Wohnfläche wegen den Dachschrägen).
Das Objekt befindet sich in einem guten, allerdings altersgemäßen Zustand (insbesondere Elektrik, Wasser, Abwasser, etc.).
Abgerundet wird das Angebot mit einem schönen und großzügigen Garten, welcher viel Platz bietet um sich zu verwirklichen.
Das darauf befindliche Gartenhaus ist zweckmäßig und im Kaufpreis inkludiert.
Sonstige Informationen
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die Gemeinde Obernheim liegt traumhaft gelegen auf dem großen Heuberg, im südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Naturpark Obere Donau. Der Ort hat ca. 1.500 Einwohner, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, einem Schwimmbad, einem Friseur und einer Filiale der Volksbank. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. In die nächstgrößeren Städte Albstadt und Balingen bestehen gute Verkehrsanbindungen mit jeweils nur ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.