Beschreibung

Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich überzeugen von dieser besonderen Immobilie mit ganz vielen Vorzügen.

Daten im Überblick:
- ca. 206m² Wohnfläche (ca. 152m² im EG und ca. 53m² in der Einliegerwohnung im UG)
- Baujahr ca. 1983
- WEBER-Fertighaus (EG und Bühne Holzständerbauweise, UG Massivbauweise)
- Einzelgarage und Carport
- 7 Zimmer
- großzügige und offene Aufteilung
- Holz-Isolierglas-Fenster
- Balkon und Terrasse
- Öl-Zentralheizung aus ca. 2016
- PV-Anlage aus ca. 2011 mit ca. 9,25kWp (Max.)
- ansprechender und aufwendig gestalteter Garten mit Bachlauf, Teich und Gartenhaus
- zwei Wasserzisternen (ca. 5000l und ca. 3000l)
- ruhige Lage in einer Sackgasse

Dieses wundervolle Haus wurde ca. 1983 in hochwertiger Fertigbauweise durch die namhafte Firma WeberHaus erstellt.
Das Erdgeschoss, wurde in Holzständerbauweise erstellt, das Untergeschoss in massiver Ausführung.
Das Haus verfügt über zwei Einheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss, wo ein Teil der Fläche als Einliegerwohnung mit separatem Eingang genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss bietet nach dem Eingang und Windfang, von dem aus man auch in das Untergeschoss gelangt und zum separatem WC, einen offenen Wohnbereich mit großer Diele angrenzender Küche mit Essbereich, ein kuscheliges Kaminzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon und haben einen traumhaften Blick auf den liebevoll angelegten Garten.
Über einen Flur gelangen Sie in die drei weiteren Zimmer, welche ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können und das gepflegte Bad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen.

Im Untergeschoss erwarten Sie Nutzflächen, wie ein Kellerraum, ein schmaler Abstellraum, zwei weitere Zimmer, die auch als Wohnraum genutzt werden können sowie die Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Die 1,5-Zimmer große Einliegerwohnung überzeugt durch ein großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, einen eigenen Keller-/Abstellraum und ein ca. 2018 saniertes Bad mit bodenebener Dusche.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück in einer Sackgasse. Der nach Westen ausgerichtete großzügige Garten wurde liebevoll mit einem Bachlauf, Springbrunnen, einem Teich, einem Freisitz und einem Garten-/Saunahaus ausgestattet.
Dazu wurden zwei Zisternen installiert, um den Garten kostengünstig bewirtschaften zu können.

Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgarage mit separatem Geräteraum und einem überdurchschnittlich langen Carport.

Das Haus ist technisch auf einem guten/aktuellen Stand. Die Heizung wurde bereits 2016 ausgetauscht und 2011 wurde die Photovoltaik-Anlage angebracht. Das Dach wurde nachträglich isoliert.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Kaminzimmer
- Balkon
- Photovoltaikanlage
- Handtuchtrockner in den Bädern
- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.