Beschreibung

Nutzen Sie diese Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage. Hier findet die ganze Familie Platz.

Daten im Überblick:
- ca. 679 m² Grundstück
- ca. 105 m² Wohnfläche (weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss)
- 5,5 Zimmer
- Baujahr ca. 1968
- Zentrale Warmluftheizung aus ca. 2011 (Einsatz erneuert)
- massiv gebaut
- 2-fach Isolierglas-Fenster (Holz)
- schöner und großzügiger Garten
- Garage im Haus
- Keller
- ruhige Ortsrandlage

Das ca. 1968 massiv gebaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 105m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer verteilt auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich das schöne und großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Dazu bietet das Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Waschtisch.

Das Dachgeschoss verfügt über ein ausgebautes Zimmer, welches separat mit einem Holzofen beheizt wird. Gegenüberliegend befindet sich ein großer Bühnenraum, welcher weitere potentiell ausbaubare Flächen zur Verfügung stellt.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, mehrere Keller- und Nutzräume, sowie die Garage mit direktem Zugang.

Der Garten ist großzügig und liebevoll angelegt und bietet insbesondere nach Süden sowie Westen jede Menge Platz um sich auszubreiten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, es bedarf allerdings einiger Sanierungen/Renovierungen (z.B. Elektrik). Beheizt wird die Immobilie überwiegend durch eine Warmluftheizung (Einsatz aus ca. 2011). Das Warmwasser wird über einen großen zentralen Elektroboiler (aus ca. 2008) erzeugt.

WICHTIGER HINWEIS:
Es ist zu beachten, dass die Anliegerleistungen der Straße nordseitig noch nicht abgerechnet sind. Diese Kosten sind bereits im Angebot berücksichtigt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage im Haus
- Moderne Grundrisse
- Bestand

Sonstiges

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Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.