Beschreibung

Ihre Chance auf eine schöne Immobilie mit viel Potential in bevorzugter Lage.

Daten im Überblick:

• ca. 135 m² Wohnfläche
• ca. 981 m² Grundstück (Ortsrandlage)
• Baujahr ca. 1971 (Genehmigung - Fertigstellung ca. 1973/1974)
• schöner, weitläufiger Garten mit überdachter Terrasse
• Massivbauweise
• Garage im Haus
• 6,5 Zimmer
• großzügige und helle Räume
• Isolierglasfenster (z.T. erneuert)
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• 2 überdachte Balkon

Das Wohnhaus, welches als Einfamilienhaus ca. 1971 genehmigt und ca. 1973/1974 in hochwertiger massiver Bauweise erstellt wurde, bietet über zwei Geschosse ca. 135 m² Wohnfläche.
Helle, großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung, eine Vielzahl von Zimmer und die ruhige Wohngegend zeichnen das Objekt aus.

Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, hier befinden sich ausschließlich Nutzflächen, wie eine Werkstatt, der Heizraum, Öl-Lager, zwei Kellerräume und die Garage, welche sich im Haus befindet.

Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich überwiegend Wohnfläche (ca. 135 m²). Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Diele, eine Küche, ein Esszimmer und Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, WC, Bad und ein weiteres Zimmer. Von der Diele aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den großzügigen Garten.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, sowie ein Bühnenraum mit Zugang zum Dachboden zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf allerdings einiger Renovierungen/Sanierungen.
Insbesondere die Heizung aus ca. 1973 ist vermutlich austauschpflichtig nach GEG (innerhalb 2 Jahre nach Eigentumsumschreibung) oder nur nach Investitionen weiter zu betreiben.

Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen.

Sonstiges

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