Perfektes Zuhause für die ganze Familie inkl. Nebengebäude
72458 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tim Reinauer
Immobilienvermittlung -
FirmaVolksbank Albstadt Immobilien GmbH
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AdresseMarktstraße 57
72458 Albstadt -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax07431/54996-99
Objektdaten
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Objekt ID3808
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse72458 Albstadt
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.132,57 m²
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Grundstück ca.798 m²
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Zimmer6,5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1918
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Letzte Modernisierung2012
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Zustandgepflegt
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Erschließungvollerschlossen
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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Energieausweis
Wärmeerzeuger 1991, 2010 -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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InfoWärmeerzeuger 1991, 2010
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Ausstellungsdatum07.08.2024
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Gültig bis06.08.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1918
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PrimärenergieträgerGas, Holz
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Endenergiebedarf228,46 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit auf ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und praktischen Nebengebäuden.
Daten im Überblick:
- ca. 798 m² Grundstück
- ca. 132,57m² Wohnfläche
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- Baujahr ca. 1918 - Kernsanierung im Jahre 1991
- massiv gebaut
- großer Garten
- Garage
- geräumige Nebengebäude
Nach Betreten des Hauses erreichen Sie über das Treppenhaus die einzelnen Stockwerke.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohn-Esszimmer. Über die angrenzende Küche gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, sowie das Bad mit Wanne , Dusche und WC.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Dort befindet sich noch zusätzliches Potential um Wohnraum zu schaffen.
Im Untergeschoss sind neben den Nutzräumen, ein Badezimmer, eine Küche und ein weiterer Wohnraum. Durch den separaten Eingang, besteht hier die Möglichkeit diesen Teil zu vermieten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eingezäunten Garten mit Gartenhaus, welcher Platz für gemütliche Sommerabende oder Spielfläche für Kinder bietet.
Eine Garage, sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus, und auch die geräumigen Nebengebäude bieten Ihnen viel Platz und Stauraum.
Hinweis:
- Nutzung der Holzöfen begrenzt gestattet.
- Grundstücksfläche gesamt 798 m² aufgeteilt durch 499 m² Hauptgebäude, sowie 299 m² Nebengebäude
Sonstige Informationen
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen 30er-Zone im Ebinger Westen.
Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.