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Terrassenhaus in bester Lage!

72461 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Matthias Haas, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3564
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus (Terrassenhaus)
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    341 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweis

    2002 ´BJ. Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2002 ´BJ. Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    15.03.2023
  • Gültig bis
    14.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,44 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,44 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges und in toller Aussichtslage gelegenes Terrassenhaus.

Daten im Überblick:
- ca. 149 m² auf 2 Etagen
- Baujahr ca. 1978 (vermutliche Fertigstellung)
- Massivbauweise
- 7 Zimmer
- großzügige Terrassen- und Balkonflächen
- Gas-Zentralheizung
- zum Teil Kunststoffisolierglasfenster

Das Gebäude verfügt über zwei Etagen, welche ca. 149 m² Wohnfläche und weitere Nutzflächen bieten. Sie können das Haus über den Haupteingang im Erdgeschoss oder den Eingang im Hanggeschoss betreten. Im oberen Stock befinden sich das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie Küche, Bad und WC. Im Hanggeschoss finden Sie drei weitere Wohnräume, die sich gut als Gästezimmer, Homeoffice und/oder Spielzimmer eignen. Technik- und Hauswirtschaftsraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein großzügiger Abstellraum.
Im oberen Stock sind zwei großzügige Terrassen vorhanden, welche eine herrliche Aussicht auf die Umgebung bieten, während Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen.
Die separate Garage macht dieses Angebot komplett.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten und sonnigen Wohngebiet Lammerberg/Nank in Albstadt- Tailfingen.
Aus ursprünglich neun Stadtteilen ist 1975 die Große Kreisstadt Albstadt entstanden. Mittlerweile leben mehr als 46.000 Menschen in der größten Stadt im Zollernalbkreis. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb hat man sofort das Gefühl zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein.
Trotz dem gesellschaftlichen Wandel ist es gelungen, Traditionelles, Lebenswertes und eine hohe Lebensqualität zu bewahren. In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. In der Hochschulstadt Albstadt ist man stolz auf seine Weltmarktführer, Traditionsunternehmen und Startups. Dank ihnen hat die Stadt innerhalb der Region Neckar-Alb die drittstärkste Wirtschaftskraft. Die wichtigsten Branchen in Albstadt sind die Technische Textilindustrie, der Werkzeug- und Maschinenbau sowie der Tourismus.

Durch die besondere Lage auf dem Hochplateau der Alb bietet Albstadt beste landschaftliche Voraussetzungen für verschiedenste Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Im Winter laden zahlreiche Lifte und Loipen dazu ein, auch die kalte Jahreszeit draußen zu verbringen.

Für ein familienfreundliches Klima bietet die Stadt Albstadt eine verkehrsgünstige Infrastruktur sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen. Ein weiterer Pluspunkt von Albstadt sind die zahlreichen Bildungs- und
Weiterbildungseinrichtungen – von der Betreuung von Kleinkindern bis zum Besuch der Hochschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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