Beschreibung

Ihre Chance auf ein wunderschönes Einfamilienhaus aus 2013/2014 - Streichen und Einziehen. Greifen Sie zu!

Daten im Überblick:
- ca. 191 m² auf 3 Etagen
- Baujahr 2013/2014
- Massivbauweise (Fertigteile von Wochner FBW)
- 2 Garagen
- Untergeschoss mit Nutzflächen
- 3 Schlafzimmer
- große und helle Räume
- ansprechend angelegte Gartenanlage mit Terrasse
- Balkon
- Gas-Zentralheizung (Flüssiggas mit Außentank)
- Solarthermie mit Heizungsunterstützung
- ansprechender Schwedenofen
- Kunststoffisolierglasfenster (3-fach)
- KfW-70 Standard
- modernes Bad

Das Wohnhaus aus 2013/2014 wurde in hochwertiger massiver Bauweise (Beton-Fertigteile von FBW Wochner) erstellt und wirkt neuwertig.
Das Gebäude verfügt über 3 Etagen, welche ca. 191 m² Wohnfläche bieten. Sie können das Haus durch den Haupteingang im Erdgeschoss, zugänglich über die Treppen zwischen Haus und Garagen, begehen oder den Eingang im Untergeschoss (Hobbyraum) nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flurbereich, von dem aus Sie das separate WC, den Abstellraum sowie den Wohn-/Essbereich mit Küche erreichen.
Dieser verfügt über mehr als ca. 60m² und ist durch die Vielzahl von Fenstern sehr hell und einladend. Die offene Küche bietet alles was das Herz begehrt. Vom Wohn-/Essbereich aus erreichen Sie die liebevoll angelegte Terrasse und den Garten, welcher bereits mit Spielgeräten für Kinder versehen ist, sowie einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung.
An kälteren Tagen kann mit dem Schwedenofen im Wohnzimmer zusätzlich für wohlige Wärme gesorgt werden.

Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über drei Schlafzimmer und ein Bad verfügt.
Das moderne Bad ist mit einer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss befinden sich die großzügige Waschküche, welche zusätzlich als Keller-/Vorratsraum genutzt werden kann, sowie der Heizraum.
Ebenso ein großer Hobbyraum, welcher zu Wohnraum ausgebaut werden kann und ein weiteres Zimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch die zwei großzügigen Einzelgaragen, welche miteinander verbunden sind und auf Grund des Satteldachs über viel Stauraum verfügen. Die gepflasterte Hoffläche vor dem Haus bietet weitere Abstellfläche.

Das Haus ist 2013/2014 in KfW70-Standard erstellt worden und benötigt noch heute wenig Energie. Auch auf Grund des jungen Baujahres und der hochwertigen Bauweise (Wärmedämmung der Fassade mit 20cm WDVS, Dachdämmung gem. 2013, mehrere Heizquellen etc.) sind lediglich kleine Renovierungsarbeiten notwendig und für die nächsten Jahre, wenn nicht sogar Jahrzehnte, ist ein sorgenfreies Wohnen ohne große Investitions- oder Sanierungskosten wahrscheinlich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermieanlage
- Brennwert Zentralheizung
- Balkon
- Schwedenofen
- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.