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Solides Haus in bester Lage

72461 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Patrick Kilian, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3500
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    308 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis

    1980 2009 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    1980 2009 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    24.12.2022
  • Gültig bis
    23.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912 1961 u. 1974 Anbau
  • Primärenergieträger
    Öl, Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    318,69 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 318,69 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie Ihre Chance auf ein solides Haus in bester Lage.

Daten im Überblick:
- ca. 308 m² Grundstücksfläche
- ca. 130 m² Wohnfläche (EG-Whg: ca. 80m², DG-Whg: ca. 50m²)
- Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- Garage im Haus

Dieses ca. 1912 erstellte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wundervolles Zuhause.

Das Erdgeschoss ist mit ca. 80 m² die größte Etage in diesem Haus. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit WC und 3 weiteren Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.

Das Dachgeschoss mit ca. 50m² Wohnfläche könnten Sie als separate Einliegerwohnung vermieten.
Aufgeteilt ist diese Etage in ein Wohn-/Esszimmer, einer hellen Küche, sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratskeller, zwei weitere Zimmer, ein Heizraum und die Garage mit angrenzender Werkstatt.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, allerdings veralteten Zustand. Ein Teil der Fenster wurde bereits ca. 2020 ausgetauscht.
Beheizt wird die Immobilie mit Öl-Einzelöfen und Nachtspeicheröfen.

Nutzen Sie Ihre Chance!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage im Haus
- Balkon

Sonstige Informationen

Wie komme ich am besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der starken Nachfrage auf Wohnimmobilien bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass wir nur eine gewisse Anzahl an Besichtigungsterminen mit Kunden vereinbaren können.

Im besten Fall können Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?

Wir bitten Sie die gültigen Hygiene-Regeln einzuhalten, sowie die Teilnehmerzahl so gering wie möglich zu halten.
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Truchtelfingen ist der viertgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Tailfingen, im Süden liegt Ebingen.

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