Beschreibung

In diesem Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und toller Weitsicht wird sich Ihre Familie wohl fühlen!

Daten im Überblick:
- 435 m² Grundstück mit Garage, Terrasse oberhalb Garage, kleinem Balkon und Garten in Hanglage
- ca. 144 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- 6,5 Zimmer
- helle/lichtdurchflutete Räume
- gepflegte Öl-Zentralheizung aus ca. 1992, Brenner neuwertig
- separates WC
- 2 Bäder, eines mit Wanne und WC im EG, eines mit Dusche im DG
- geräumiger Garderobenbereich
- Einbau von neuen Fenstern im Wohnzimmer
- sehr gepflegter Parkett im Wohnbereich
- zusätzliche Alternativheizung: großer Holzkachelofen im Wohnzimmer mit Luftschächten ins Dachgeschoss (aktuell nicht in Betrieb, Abnahme durch den Schornsteinfeger)
- im DG 2 geräumige Zimmer, eines davon mit vorgelagertem Ankleidezimmer
- Einzelgarage

Das Wohnhaus wurde ca. 1951 in solider Massivbauweise mit Hohlblockmauerwerk und Satteldach mit Ziegeldeckung erstellt.

Im Garten/Untergeschoss befindet sich seitlich der Eingang auf der Ostseite mit darüber liegendem, kleinen Balkon.
Hier stehen 2 helle Räume mit Südausrichtung zum Wohnen zur Verfügung, eines davon mit Terrassen-/ Ausgangstür in den Vorgartenbereich. Weiter warten hier ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, der Ölraum mit Werkstattbereich, der Waschraum sowie 2 Kellerräume auf deren zukünftige Nutzung.

Über das breite und gut begehbare Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier empfängt Sie angrenzend an den Flur die geräumige Garderobe.
Das große Wohn- Esszimmer mit gepflegtem Parkettboden und Kachelofen wird Sie begeistern.
Weiter befinden sich hier noch eines der Badezimmer mit Wanne und WC, sowie die Küche.

Im Dachgeschoss sind ein weiteres Duschbad sowie ein separates WC, 2 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer verfügbar. Das Ankleidezimmer könnte bei Bedarf auch als "3.Zimmer" genutzt werden.
Durch die beiden großen Dachgauben sind auch diese Räume sehr hell und geräumig.

Der Dachspitz ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und wurde bisher zu Abstellzwecken genutzt. Eine Isolation des Daches oder der obersten Geschossdecke steht hier noch an.

Die Garage mit darauf liegender Terrasse zur Südseite rundet dieses Angebot ab.

Das Wohnhaus wurde immer sehr gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand.
Modernisierungen und Renovierungen stehen nun entsprechend dem Alter an.
Die Übernahme wäre kurzfristig darstellbar.

Warten Sie nicht zu lange und kommen Sie gerne auf uns zu.

Sonstige Informationen

Wie komme ich am besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der starken Nachfrage auf Wohnimmobilien bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass wir nur eine gewisse Anzahl an Besichtigungsterminen mit Kunden vereinbaren können.

Im besten Fall können Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?

Wir bitten Sie die gültigen Hygiene-Regeln einzuhalten, sowie die Teilnehmerzahl so gering wie möglich zu halten.
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.