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Grundbuch statt Sparbuch

72364 Obernheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Hendrik Willing, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3689
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72364 Obernheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    63,56 m²
  • Grund­stück ca.
    268 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    1971
  • Zustand
    entkernt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3570 EUR
    Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    60.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis

    1970 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    1970 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    07.12.2023
  • Gültig bis
    06.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie, Holz
  • Endenergie­bedarf
    533,94 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 533,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie die Chance

Daten im Überblick:
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Baujahr vermutlich 1930
- Garage im Haus
- sanierungsbedürftig

Das Haus wurde Großteils entkernt. Aktuell gibt es kein Bad und keine Zentralheizung. Die Kunstisofenster wurden nachträglich angebracht ebenso die aufgesetzten Rollladenkästen.
Im Erdgeschoss ist der Zugang zur Garage, auf halber Höhe ist das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche. Unter dem Wohnzimmer befindet sich der Gewölbekeller. Oberhalb der Garage befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und der zum Teil ausgebaute Dachboden über dem Wohn/Esszimmerbereich. Im Dachgeschoss sind ein Zimmer sowie 2 weitere, unausgebaute Zimmer vorhanden. Ans Gebäude angebaut ist ein Lagerschuppen.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Gemeinde Obernheim liegt traumhaft gelegen auf dem großen Heuberg, im südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Naturpark Obere Donau. Der Ort hat ca. 1.500 Einwohner, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, einem Schwimmbad, einem Friseur und einer Filiale der Volksbank. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. In die nächstgrößeren Städte Albstadt und Balingen bestehen gute Verkehrsanbindungen mit jeweils nur ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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